协议离婚怎么样办理房屋过户 协议离婚怎么样办理房屋过户

　　离婚后，双方都要携带本人有效的身份证件、户口本、离婚证、房屋产权登记证、离婚协议、原始收据等材料，一起到房屋所在地的房管部门办理房屋产权登记证改名，按照工作人员的要求，进行相应的手续。

　　根据《不动产登记暂行条例》第14条的相关规定

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　离婚后房产过户的流程

　　1、离婚后，房子的过户手续很简单，只需要两个人签好合同，拿着相关的文件去房管局就可以了。根据房产管理局的相关规定，为当事人办理离婚分割登记手续。离婚析产，顾名思义，就是在离婚后，夫妻之间将各自在各自名下的财产转移给对方的一种手续。

　　2、不动产析产登记是我国不动产登记中较为普遍的一种，其主要适用于处理离婚析产案件。离婚析产登记所需材料：离婚判决书、离婚协议书、离婚证、不动产证、申请人的身份证明、不动产登记申请书、委托书。

　　3、准备好有关财产转移材料后，双方应到公证处进行财产分割公证，如果已经有了离婚判决书，就不需要进行公证了；之后，就可以进行转绘的交易；最后，到房产管理局去办理免契税的申请，办理房产析产登记和缴纳登记费，以及取证。

　　4、支付过户费用。缴纳的税费包括：按照物业价格征收的2%、印花税5元；缴款包括注册费80元，过户费以物业价值2%计算，服务费20元。

　　离婚房屋过户要哪些材料

　　1、离婚协议中有关财产的分配；

　　2、离婚证书副本；

　　3、离婚时，一方当事人提出离婚时，应出具经过公证的离婚财产分配协议；

　　4、产权证书；

　　5、身份证及复印件。

　　法律依据

　　《民法典》第209条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。