广东省开平市人民法院

执 行 裁 定 书

（2021）粤0783执异107号

异议人：台山市第二建筑集团公司，住所地：台山市台城镇南门路107号。

法定代表人：陈越辉。

委托诉讼代理人：何悦胜，广东宁盈律师事务所律师。

申请人：梁若雄，男，1962年8月17日出生，汉族，住址：开平市。

委托诉讼代理人：劳美秀，广东维盛律师事务所律师。

委托诉讼代理人：吴绮慈，广东维盛律师事务所律师。

被申请人：开平良鸿房地产有限公司，住所地：开平市长沙幕桥西路中富花园101-102号。

法定代表人：吴春扶，该公司董事。

委托诉讼代理人：梁炜俊，广东风采新纪元律师事务所律师。

委托诉讼代理人：邓鸿发，广东风采新纪元律师事务所律师。

本院在审理原告梁若雄与被告台山市第二建筑集团公司（以下简称台山二建公司）、开平良鸿房地产有限公司（以下简称开平良鸿公司）、第三人广东耀南建设集团有限公司普通破产债权确认纠纷一案时，依据梁若雄的财产保全申请，依法查封了开平良鸿公司名下位于开平市xxxxxxx座、12Ｅ座、13Ｆ座及开平市的房屋（以下简称涉案房屋）。异议人台山二建公司于2021年7月28日提出书面异议。本案受理后依法组成合议庭，于2021年8月3日公开听证进行审查，异议人台山二建公司的委托诉讼代理人何悦胜、申请人梁若雄的委托诉讼代理人劳美秀、被申请人开平良鸿公司的委托诉讼代理人梁炜俊到庭参加听证。本案现已审查终结。

异议人台山二建公司的异议请求：解除涉案的位于开平市xxxxxxxxＣ座、12Ｅ座、13Ｆ座及开平市的房屋查封。

事实和理由：（2019）粤0783民初3502号案中查封的开平良鸿公司名下的开平市xxxxxxxxＣ座、12Ｅ座、13Ｆ座及开平市，根据江门市中级人民法院已经作出【（2019）粤07民终2327号】判决，开平良鸿公司应于判决生效之日起10日内协助异议人将过户登记在异议人名下，该4间房屋是异议人的财产。2020年10月30日，江门市中级人民法院已经作出的（2020）粤07破申198号之一民事裁定书，江门市中级人民法院受理了对异议人的破产清算申请。根据《破产法》第十九条的规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。”因此，（2019）粤0783民初3502号案中查封的开平良鸿公司名下的开平市xxxxxxxＣ座、12Ｅ座、13Ｆ座及开平市，应当解除查封。

异议人台山二建公司向本院提交如下证据：1、（2019）粤0783民初3502号裁定书复印件；2、（2019）粤0783执保556号协助执行通知书的送达回证复印件；证据1-2拟证明法院在（2019）粤0783民初3502号中查封了涉案房屋；3、（2019）粤07民终2327号判决书复印件，拟证明江门中院判决开平良鸿公司应于判决生效之日起10日内协助申请人将过户登记至申请人名下，该涉案4间房屋是申请人的财产；4、（2020）粤07破申198号之一民事裁定书复印件，拟证明江门中院受理了对申请人的破产清算申请。

申请人梁若雄答辩称：《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”申请人在（2019）粤0783民初3502号案中查封的涉案房屋登记在开平良鸿公司名下，根据上述规定被查封的4套涉案房屋是属于开平良鸿公司的财产。江门市中级人民法院虽已经作出(2019)粤07民终2327号民事判决书，判决开平良鸿公司应于判决生效之日起10日内协助申请人将过户登记在申请人名下，但其仅证明异议人台山二建公司对上述涉案房屋享有债权，并不享有所有权。在（2019）粤0783民初3502号案，申请人要求开平良鸿公司对台山二建公司欠梁若雄的工程款及利息、停工损失在其应付台山二建公司工程款622万元的范围内承担连带责任，该查封是针对开平良鸿公司名下财产进行的查封，不是针对台山二建公司名下财产进行的查封。综上所述，异议人台山二建公司依照《破产法》第十九条的规定提出执行异议，不但适用法律错误，而且也无事实根据，依法应裁定驳回异议请求。