问
房租不到期的退房会承担违约金吗
2022-07-01
答
房屋租赁期限未到期时的退房，承租人如没有法定或者约定的解除事由，应支付违约金。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...
问
房屋买卖纠纷的管辖地怎么确定
2022-08-06
答
一般的房屋买卖纠纷，属于合同纠纷的，根据《民事诉讼法》第二十三条的规定确定管辖法院，由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖。如果有签订有效的管辖协议，则以协议约定为准。政策性房屋买卖合同纠纷...
问
二手房可以进行公证提存吗
2022-08-21
答
二手房在具有符合法律规定的提存情形时，可以进行公证提存。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十条的规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受...
问
如何分割离婚时未取得产权的房子
2022-08-05
答
分割离婚时未取得产权的房子，首先应由双方进行协商，根据协商进行分割。如果不能协商或者协商无法达成一致意见，起诉至人民法院，法院不会直接判决所有权的归属，会判决归哪一方使用。
离婚时双方对尚未取得所...
问
父母为子女出资买房算“赠”还是算“借”
2022-07-15
答
在一般情形下，父母为子女出资买房算赠与。如果明确约定为借款且有相关的证据证明该事实，则为借款。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对...
问
离婚后对于有限产权房屋是怎么处理的
2022-05-18
答
离婚后对于有限产权房屋，一般由双方协商处理。在取得房屋完整产权后，存在争议，可以起诉到人民法院，由法院作出判决。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋...
问
没产权的房子可以进行买卖吗
2022-05-29
答
没产权的房子不可以进行买卖。由于没有房产证，买该房屋存在一定的法律风险。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...
问
房屋建筑面积有误差的如何处理
2022-07-10
答
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，房屋建筑面积有误差应按照合同的约定处理。在没有约定的情形下，根据实际情况处理。比如面积误差比绝对值在3%以内（...
问
小产权房能不能转出去啊
2022-08-18
答
小产权房如果没有产权证，不能转让出去。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和...
问
以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效
2022-08-20
答
以夫妻共同名义买房,一方签字一般是有效的。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
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