问
打欠条在法律上生效吗
2022-08-07
答
打欠条在法律上生效。只要把欠款的原因、款数写清楚，欠款人签字就具有法律效力。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事...
问
如何行使因重大误解产生的撤销权
2022-08-07
答
因重大误解产生的撤销权行使方式是：当事人向人民法院或者仲裁机构请求撤销。
根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五...
问
善意取得合同效力怎么认定
2022-08-07
答
善意受让人与无权处分人签订的合同，如果具备以下条件的，合同有效：
1、合同当事人具有相应的缔约能力；
2、合同是双方真实的意思表示；
3、合同没有违背法律法规强制性规定或者公序良俗。
根据《...
问
小产权房租赁合同效力是什么
2022-08-07
答
合法取得不动产权证，分割出售的小产权房租赁合同，如果不存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效事由，是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人...
问
房屋买卖合同中有哪些违约情形
2022-08-07
答
房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行，债务人...
问
变更合同的原因有哪些
2022-08-07
答
变更合同的原因有：
1、当事人协商一致变更合同；
2、不可抗力；
3、情势变更。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基...
问
土地出让合同纠纷能否仲裁
2022-08-07
答
土地出让合同纠纷如果合同的当事人，约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的，可以申请仲裁。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁...
问
房屋转租合同生效需要满足什么条件
2022-08-07
答
房屋转租合同生效需要满足的条件：
1、房屋租赁合同有效且尚未终止。
2、经出租人同意。
3、次承租人须符合法定的条件。
4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
根据2021年实...
问
合同解除后果的规定
2022-08-06
答
根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合...
问
租房合同注意哪些细节?
2022-08-06
答
租房合同需要注意以下细节：
1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；
2、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
3、中介处租房需明确对方是否有代理权；
4、注意租房合同内容是否明确、完备...
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