湖南省株洲市中级人民法院

执 行 裁 定 书

（2019）湘02执复72号

复议申请人（被执行人）：湖南金沙新能源有限公司破产管理人。

委托诉讼代理人：王考，湖南人和人（株洲）律师事务所律师，代理权限为特别授权。

委托诉讼代理人：童言，湖南人和人（株洲）律师事务所律师，代理权限为一般代理。

申请执行人：汪庆岩，男，1975年10月28日出生，汉族，广东省深圳市人，住广东省深圳市宝安区。

委托诉讼代理人：曹艳红，湖南卓进律师事务所律师，代理权限为特别授权。

被执行人：尹生林，男，1966年3月24日出生，汉族，海南省海口市人，原住海南省海口市美兰区。

被执行人：钟林敬，女，1971年12月6日出生，汉族，湖南省株洲市人，原住湖南省株洲市天元区。

复议申请人湖南金沙新能源有限公司破产管理人（以下简称金沙公司）与申请执行人汪庆岩、被执行人尹生林、钟林敬民间借贷纠纷执行一案，不服株洲市天元区人民法院（2019）湘0211执异25号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。

复议申请人金沙公司破产管理人称：1、原审法院适用法律错误，复议人是针对执行标的提出的异议，并非对执行行为提出异议，不应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第225条；2、被执行人钟林敬系涉案房屋的实际权利人属于认定事实错误；3、对尚未确认该标的房屋的权属的情况下，法院不应对该标的房屋进行评估、拍卖，应撤销该评估、拍卖的裁定，维护我公司的合法利益。综上，请求贵院依法撤销（2019）湘0211执异25号执行裁定书或查清事实予以改判。

申请执行人汪庆岩辩称：1、原审认定事实清楚，适用法律正确。复议申请人是本案的被执行人，无权对执行标的提出异议；2、从实体上说，涉案房屋是被执行人钟林敬所有，其与开发商签订了房屋买卖合同，并且办理了房屋销售备案登记，足以证明钟林敬是涉案房屋的实际权利人，复议申请人称涉案房屋是其所有，没有证据证明；3、即便涉案房屋是复议申请人所有，但其是本案的被执行人，法院也有权对其财产采取强制执行措施。综上，请求贵院依法驳回复议申请人的复议请求。