施工预算的核定

 

工程预定进度表的拟定

决标后不论业主要求与否,经办工程师应依据工期要求及施工动态的假想拟定预定进度表,及需用材料预定时间表,用作执行时查考的标准。

工程外包项目的拟定

工程合约内必须外包的工程项目不论其为一次办理或分批办理,经办工程师应采相关的数量、单价、金额斟酌契约内容,填报详细价目单,拟定外包程序。

库存材料供应的检讨

工程所需自备材料原则上以库存余料的供应为第一优先,经办工程师须将工程所需材料名称、规格、数量告知本部工程材料管理员(或业务员)请其提供资料(名称、规格、数量、成本、单价)以便拟定自备材料数量表(附表二)并预估使用进度。

外购材料的拟定

经办工程师应将工程所需外购材料的名称、规格、数量斟酌契约单价及市价,拟定单价,编制外购材料数量表(附表二),并预估使用的时间数量,拟定用料进度表。

工程管理费

为期配合营建部业务需要,划定执行上的支用范围,并控制费用的开支,订定管理费办法,工程管理费分为本部工程管理费,工地管理费,按其业务性质规定支用范围如下:

(一)本部工程管理费

1)本部工作人员薪资、差旅费、计程车费、交通费、误餐费等。

2)奉准聘请专门技术人员(技术工)或雇用临时监工人员薪资。

3)工务车辆的购置或租用所需费用。

4)建筑执照、设计图、工程测量等费用、规费。

5)办公费(包括邮电、摄影、文具、招待费等)。

6)工作服装费。

7)工棚费(或工察、仓库租金)及工地租金。

8)广告费、接待费、交际费。

(二)工地管理费

1)时时监工处所办公费、水电费。

2)工程开办费。

3)办理工程工作人员差旅费、计程车费、交通费。

4)工程测量费、罚金、规费。

5)工地工作人员赶工加班津贴、误餐费。


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债务人同意第三人还款有效吗
生活中常有这样的场景:朋友无力偿还房贷,提出让父母代为还款;生意伙伴拖欠货款,协商由合作方代偿;甚至次承租人为避免被房东赶跑,主动替承租人交租金。这些情况下,债务人点头同意了,第三人的还款就算数吗?如果债务人坚决反对,第三人能不能强行替还?

民法知识

2025-10-11
债务人无力偿还第三人能拒绝吗
生活中常有这样的困惑:亲友无力偿还债务,债权人却找到你反复催款,甚至说 “你和他关系近就该帮忙还”;或是偶然卷入他人债务纠纷,担心自己会被强行要求替还。其实,债务人无力偿还不代表第三人必须 “兜底”。

民法知识

2025-10-11
债务人逃债第三人要承担责任吗
生活中常出现这样的纠纷:债务人借钱后失联逃债,债权人找不到债务人,就转而向债务人的亲友、生意伙伴等第三人催款,甚至认为 “和债务人有关系就该替他还钱”。但这种想法往往没有法律依据。一般情况下,债务人逃债,第三人不承担还款责任。

民法知识

2025-10-11
债务人破产第三人还要还款吗
不少担保人在得知债务人破产后,会产生这样的疑问:“债务人都没钱还破产了,我这个担保人是不是就不用承担责任了?” 但实际情况恰恰相反 —— 债务人破产不仅不会让担保人免责,反而可能让担保人成为债权人优先追偿的对象。

民法知识

2025-10-11
债务人失踪第三人要还款吗
债务人突然失踪,债权人常陷入 “找谁要钱” 的困境:担保人是否必须替还?债务人的家人需要担责吗?财产代管人有还款义务吗?债务人失踪,第三人是否需要还款,主要取决于该“第三人”在法律上承担的是什么责任以及具体的约定。

民法知识

2025-10-09
第三人代为还款需要债务人同意吗
第三人代为还款需要债务人同意吗?生活中常有这样的情况:债务人因失业、生病等暂时无力还款,其亲友、担保人或有利益关联的第三人(比如债务人的生意伙伴)想主动帮忙还债,却纠结 “要不要先跟债务人说一声,没同意的话帮忙还款会不会不算数”。

民法知识

2025-10-09
债务人死亡第三人需要还款吗
在债务人死亡后,其生前的债务该如何处理,第三人是否需要承担还款责任,是很多人会面临的困惑。比如债务人的亲友、担保人或继承人,常会不确定自己是否有还款义务,担心 “莫名背上债务” 或 “该还的钱没还导致纠纷”。

民法知识

2025-10-09
第三人代为还款后债务关系如何
很多人在第三人帮忙还清债务后,会对后续的债务关系产生困惑:“朋友帮我还了钱,我和债权人的债务是不是就彻底结束了?我还需要再向朋友还钱吗?” 实际上,第三人代为还款后,债务关系并未完全消失,而是发生了 “转移”。

民法知识

2025-10-09
第三人代为还款算债务转移吗
第三人代为还款算债务转移吗?在涉及第三方参与债务清偿时,很多人会混淆 “第三人代为还款” 和 “债务转移”—— 比如觉得 “让朋友替我还房贷,就是把债务转给朋友了”,但实际上两者在性质、法律效果和程序要求上存在根本区别。

民法知识

2025-10-09
债务人能让第三人直接还债吗
生活中,不少债务人会遇到这样的情况:自己暂时没能力还债,但有亲友或合作方愿意接手债务,帮自己直接向债权人还款。这时很多人会疑惑:“我能直接让第三人替我还债吗?” 实际上,债务人不能单方面决定让第三人直接还债,必须经过债权人明确同意才行。

民法知识

2025-10-09
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