问
房产买卖合同夫妻另一方不同意是否有效
2022-08-18
答
房产买卖合同夫妻另一方不同意的，如果对方知情的，房产买卖合同无效。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。...
问
违约金适用诉讼时效吗
2022-08-18
答
请求支付违约金引发的纠纷，适用诉讼时效。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道...
问
未付定金的合同生效吗
2022-08-18
答
未付定金不影响合同生效，合同自依法成立时生效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思...
问
合同中的合同违约金违法吗
2022-08-18
答
合同中的合同违约金不违法。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，不超过实际损失的百分之三十的，是合理的。如果违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。
根据20...
问
合同不盖章有效吗?
2022-08-18
答
自然人签合同有亲笔签名、没有盖章是有效的，单位签合同通常需要盖有单位公章或者合同章才有效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指...
问
赠与合同的撤销权如何撤销
2022-08-18
答
赠与合同的赠与人行使撤销权，可以直接向受赠人提出撤销，也可以向法院申请撤销赠与。
根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤...
问
租赁合同到期承租人不搬走咋办
2022-08-18
答
租赁合同到期承租人不搬走，可以发给承租人书面通知，要求对方限时交还房屋。如果对方拒不接受，可以请求街道办事处和物业公证送达。如果承租人还是不愿意搬出，可以提出侵权诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房...
问
最新融资租赁合同规定有哪些?
2022-08-18
答
最新融资租赁合同规定：
根据2021年实施的《民法典》第七百三十六条规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期...
问
合同有效成立的条件是什么
2022-08-18
答
合同有效成立的条件是：
1、存在订立合同的多方主体；
2、合同当事人就合同主要条款协商一致；
3、合同不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列...
问
房屋赠与什么时候生效
2022-08-18
答
房屋赠与一般自赠与合同成立时生效。
根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是...
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