问
买卖合同标的物质量标准如何确定
2022-08-16
答
买卖合同标的物质量标准的确定方式是：
1、通过补充协议确定；
2、根据合同相关条款或者交易习惯确定；
3、按照强制性国家标准履行；
4、按照推荐性国家标准；
5、按照行业标准；
6、按照...
问
行使后履抗辩权的条件有什么
2022-08-16
答
后履行抗辩权的构成要件：
1、有同一双务合同互负债务；
2、双方互负的债务均已届清偿期；
3、两个债务须有先后履行顺序，
4、对方未履行债务或未提出履行债务；
5、对方的对待给付是可能履行...
问
合同到期公司不让离职怎么办
2022-08-16
答
合同到期公司不让离职的，可以和公司协商；公司不同意的，可以申请调解或者向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
根据《劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达...
问
签订合同生效要件都有什么
2022-08-15
答
签订合同的生效要件有：
1、合同主体是具备相应的民事行为能力的人；
2、当事人的意思表示真实；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典...
问
不想买了，可以退买房押金吗
2022-08-15
答
不想买了，买房押金能不能退要根据具体的情况，如果是开发商不具备商品房销售资格或者由于不可抗力因素不能买房，这两种情况下，是可以要求退还定金的。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定，
不符合商品...
问
买卖不破租赁的限制适用和适用范围
2022-08-15
答
买卖不破租赁的限制适用以及适用范围为：
1、动产租赁的限制适用；
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用；
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用；
4、破产财产处理...
问
合同撤销后违约金的计算标准是怎样的
2022-08-15
答
合同撤销后违约金的计算标准是：
1、违约金条款仍然有效的，并且当事人约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；
2、未约定的，由当事人按实际损失和交易习惯等因素协商确定；
3、协...
问
合同终止能否退保证金?
2022-08-15
答
合同终止一般可以退保证金，根据《民法典》第五百八十七条，合同履行的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方...
问
租房合同纠纷法院起诉流程
2022-08-15
答
租房合同纠纷法院起诉流程如下：
1、写起诉状；
2、到被告地人民法院起诉。应递交起诉状和有关的证据材料；
3、法院认为符合立案条件的进行立案；
4、向当事人送达开庭传票；
5、开庭审判。
...
问
可变更合同的除斥期间有多久?
2022-08-15
答
可变更合同的除斥期间有五年。
根据2021年实施的《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当...
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