问
租赁合同无效后损失如何赔偿
2022-08-09
答
租赁合同无效后损失，应当由对于导致合同无效存在过错的当事人，根据实际情况进行赔偿。具体如何赔偿，租赁双方可以自行协商。无法协商一致，可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《民法典》第一百五...
问
合同效力的确认能不能调解呢
2022-08-09
答
合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。合同想要有效必须满足以下条件：
1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；
2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、...
问
施工合同是诺成合同吗
2022-08-09
答
施工合同是诺成合同。诺成合同是和实践合同相对的，只需要当事人达成合意就可订立的合同，而实践合同是以一定的行为为合同的成立要件的，施工合同只需要当事人依法协...
问
合同仅仅约定了单方违约金有效吗
2022-08-09
答
合同仅仅约定了单方违约金是有效的，但是合同必须是当事人真实的意思表示。
根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
问
附期限租赁合同能否解除
2022-08-09
答
附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商...
问
情势变更原则的适用条件
2022-08-09
答
情势变更原则的适用条件有：
1、有情势变更的事实；
2、情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的；
3、情势变更发生的事由须不可归责于双方当事人。
根据《民法典》第五百三十三条规定...
问
附条件的合同是什么
2022-08-09
答
附条件的合同，是指当事人在合同中约定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。
根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条...
问
合同违约谁管
2022-08-09
答
合同当事人违约的，可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。
根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法...
问
签购房合同可以要求全额退款吗
2022-08-09
答
签购房合同，出卖人违约导致买受方合同目的不能实现的，可以要求全额退款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，...
问
购房合同有哪些存在形式
2022-08-09
答
购房合同有纸质形式和网签形式。
根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式...
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