问
回迁房合同无效的后果
2022-08-09
答
回迁房合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当...
问
有效的协议具备什么条件
2022-08-09
答
有效的协议需要具备以下条件：
1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；
2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；
3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。
只有满足以上三项条件合...
问
合同终止后怎么处理?
2022-08-09
答
合同终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
根据2021年实施的《民法典》第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履...
问
合同的撤销权与无效有什么联系
2022-08-09
答
合同的撤销权与无效有以下联系：合同被撤销后，合同失去了法律效力，成为了无效合同。
根据《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律效力。
第一百五十七条规定，民事法...
问
草签合同能退首付吗?
2022-08-09
答
草签合同后，如果因出卖方的原因导致合同不能成立或者卖方有其他违约行为的，可以要求出卖方退回首付；但是买方有违约行为的，首付款不一定能全部退还。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，当...
问
合同排他性条款是否有效
2022-08-09
答
合同排他性条款，如果不违反法律法规强制性规定，也不存在恶意串通的，该条款有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事...
问
合同成立的三条件？
2022-08-09
答
合同成立的三条件：
1、当事人就合同内容达成一致的意思表示；
2、合同当事人必须是两人或者两人以上；
3、当事人的意思表示须以订立合同为目的。如果是诺成合同，还需要完成实际的交付行为。
根据...
问
买卖合同违约的起诉条件具体是怎样规定的
2022-08-09
答
根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，买卖合同违约起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
...
问
租赁合同未约定违约责任怎么办
2022-08-09
答
租赁合同未约定违约责任的，可以要求违约人按照违约给对方造成的损失承担赔偿责任。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
问
无权处分人处分他人财产的合同有效么
2022-08-09
答
无权处分人处分他人财产的合同有效，但是合同相对人知道对方是无权处分的除外。
根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列...
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