问
协议提前解除合同算不算违约
2022-07-30
答
协议提前解除合同不算违约。
根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除...
问
什么情况下能撤销合同
2022-07-30
答
行为人能够撤销合同的情形包括：
1、合同因欺诈、胁迫订立；
2、合同存在重大误解；
3、合同显失公平。
根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民...
问
小产权合同有效吗?
2022-07-30
答
在本集体经济组织成员之间签订的小产权转让合同有效，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，一般是无效的。
《土地管理法》第六十三条第一、二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用...
问
签订保证合同的当事人是谁
2022-07-30
答
签订保证合同的当事人分别为担保的债权的债权人和保证人。
根据《民法典》第六百八十一条的规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事...
问
阴阳合同中的效力认定是什么
2022-07-30
答
阴阳合同中，阳合同意思表示虚假，属于无效合同；阴合同如果是依法成立的，可以认定为有效合同。
根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思...
问
合同一方当事人死亡合同有效力吗
2022-07-30
答
合同一方当事人死亡，如果合同需要当事人本人亲自履行，因合同目的不能实现，该合同终止，不再生效；如果当事人的继承人继承该合同权利义务，则合同继续生效；
根据《民法典》第九百三十四条规定，委托人死亡、...
问
哪些情形下不得转让土地的使用权
2022-07-30
答
关于不得转让土地的使用权的情形，并没有明确的法律规定。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用权将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按...
问
借名买房的协议是否有效
2022-07-30
答
借名买房的协议如果没有违反法律法规的强制性规定，是当事人真实意思表示的，协议有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）...
问
房屋租赁中经常出现的违约责任有什么
2022-07-30
答
房屋租赁中经常出现的违约责任有：
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定...
问
签了居间合同如何取消
2022-07-30
答
签了居间合同，可以与合同相对方协商解除合同。如果满足约定或者法定的解除条件，可以单方解除合同。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约...
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