问
国有建设土地使用权期限是多久
2022-05-29
答
国有建设土地使用权根据具体的用途确定，比如居住用地为七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）...
问
可以要求开发商退房的方式有哪些
2022-05-29
答
可以要求开发商退房的方式有如下：
1、符合约定或者法定的解除条件，向开发商发送解除合同的通知，单方解除合同；
2、到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同。
根据2021年生效的《民法典》第五百六...
问
农村征地补偿有安置补偿吗
2022-05-29
答
农村征地补偿中包括安置补偿。
根据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民...
问
土地承包纠纷找什么机构
2022-05-29
答
土地承包纠纷可以找村委会调解、到农村土地承包仲裁委员会申请仲裁以及到人民法院提起诉讼。
《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷的，当事人可以自行和解，也可以请求村民...
问
买房交付的定金能否要求退还
2022-05-29
答
买房交付的定金是否要求退还，应以实际情形而定。如果具有法律规定退还定金的情形，那么定金能够退还。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订...
问
拒绝收房的条件有哪些
2022-05-29
答
拒绝收房的条件如下：
1、不符合购房合同中约定的交付条件；
2、开发商未提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；
3、房屋未通过竣工验收。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产...
问
没产权的房子可以进行买卖吗
2022-05-29
答
没产权的房子不可以进行买卖。由于没有房产证，买该房屋存在一定的法律风险。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条...
问
付首付款后可无条件退房的情形有哪些
2022-05-29
答
付首付款后在以下情况下可无条件退房：
1、开发商擅自将房屋再次出卖给第三人或者抵押第三人，买受人无法获得房屋；
2、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；
3、交付后，经核验房屋主体结构质量确属...
问
租房没到期转租出去合法吗
2022-05-29
答
租房没到期转租出去，如果事先征得出租人同意，是合乎法律规定的。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效...
问
商品房买卖合同不公平怎么办?
2022-05-28
答
商品房买卖合同不公平，如果符合法定的“显失公平”情形的，当事人可以主张撤销合同。
《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损...
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