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物业要收装修管理费属于合法的吗
2022-05-30
在物业服务合同没有相关约定的情形下,物业要收装修管理费是不合法的。 《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物...
如何防止房屋中介到期不退房屋押金呢
2022-05-30
防止房屋中介到期不退房屋押金,可以在中介合同明确约定押金的退还。在不按照合同退押金时,可以依据该合同到人民法院起诉。 根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面...
购买的期房还未交房可以进行转让吗
2022-05-30
购买的期房还未交房,是不可以转让的。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购...
征地有哪些补偿费用
2022-05-30
征地补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,征收农用地的土地补偿费、安置...
个人房屋租赁合同可以签两年吗
2022-05-30
个人房屋租赁合同的租赁期限可以约定为两年。 根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规...
新买的房子漏水责任谁承担
2022-05-30
新买的房子漏水责任,只要漏水部位仍处于保修期,一般由开发商承担。 根据建设工程质量管理条例的等相关法律的规定,开发商交付的房屋他应当提供保修责任。那么对于保修期限,对于有防水要求的厨房卫生间、外墙...
一般房产可以二次抵押吗
2022-05-30
在一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押,但所担保的债权不得超出抵押物的价值。 根据《担保法》第三十五条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权...
二手房买方违约金是怎样的
2022-05-30
二手房买方违约金一般在房屋买合同中进行了具体约定。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定...
婚前置业产权证署名怎样避免房产纠纷
2022-05-30
婚前置业产权证署名可以通过签订婚前财产协议,并办理公证的方式,避免房产纠纷。 根据《民法典》第一千零六十五条第一款的规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...
农村房屋买卖无效的条件有什么
2022-05-30
农村房屋买卖无效的条件如下: 1、买受人不具备买农村房屋的资格; 2、合同违反法律强制性规定; 3、当事人存在虚假的意思表示; 4、恶意串通,损害他人合法权益。 根据2021年生效的《民法...