问
房屋质量有问题仍然要缴物业费吗
2022-05-31
答
房屋质量有问题，在物业履行了物业服务合同约定的义务的情形下，仍需交物业费。
根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特...
问
二手房房屋可以预告登记吗
2022-05-31
答
买卖二手房屋，可以办理预告登记。
根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经...
问
农村宅基地是否有使用年限
2022-05-31
答
目前，并没有明确的法律规定农村宅基地是否有使用年限。
根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均...
问
如何转让股权
2022-05-31
答
转让股权的流程如下：
1、如受让人为其它股东，则协商后签订股权转让协议；
2、如对外转让股权，书面通知其它股东；
3、获得其他股东过半数同意后签订股权转让协议；
4、履行义务后，向新股东出具...
问
购房要办理预告登记吗
2022-05-31
答
购房可以办理预告登记。但是法律并未强制规定必须办理预告登记。
根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按...
问
不动产证是不是永久产权吗
2022-05-31
答
不动产证是否属于永久产权，应视不动产证登记的内容而定。如果房屋产权证，房屋的所有权是永久产权。土地使用权并不是永久的，根据土地性质，有不同的最高年限限制。但是，到期后可以申请续期。
根据2021年...
问
哪些情况下可以要求退还中介费
2022-05-31
答
出现以下情况，可以要求退还中介费：
1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；
2、中介未促成交易。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人...
问
房产赠与后可以收回吗?
2022-05-31
答
房产赠与后可以撤销赠与，但是需要符合法定条件。
根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的...
问
城镇居民怎么去购买农村房屋
2022-05-31
答
城镇居民因为没有农村户口，不能购买农村房屋。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准...
问
房屋他项权利证书会有时效吗
2022-05-30
答
房屋他项权利证书并没有明确的时效，具体以抵押担保的主债务的履行期限确定。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有...
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