问
卖家不卖房了中介还要收钱合理吗
2022-06-01
答
卖方不卖房了中介还要收钱，如果该笔钱属于中介合同约定的从事中介活动支出的必要费用，那么是合理的。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条第一款的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定...
问
房屋买卖协议有效时间一般是多久
2022-06-01
答
没有关于房屋买卖协议有效时间的说法。对于房屋买卖协议而言，一般只会涉及生效时间以及履行期限。
根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约...
问
购房定金不退该怎么办
2022-06-01
答
购房定金不退的处理方式有：
1、与出卖人或者开发商协商解决；
2、请求村或社区调委会出面调解解决；
3、拨打12315或者向相关网站平台举报；
4、向法院提起诉讼。
《最高人民法院关于审理...
问
逾期交付房产证怎么办?
2022-06-01
答
卖方逾期与买房办理过户登记，领取新房产证的，买方可以依照合同约定主张违约责任。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...
问
有自建房农村房子土地使用证吗
2022-06-01
答
自建房为农村房子，有土地使用证。
《土地管理法实施条例》第四条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民...
问
收房实测面积与合同面积不一致怎么办
2022-06-01
答
收房时的实测面积与合同约定面积不相符的时候，通常情况，商品房买卖合同当中会对此有明确的约定。如果没有约定，按照《商品房销售管理办法》第二十条的规定来进行结算。
《商品房销售管理办法》第...
问
农村土地承包合同的订立程序是怎样的
2022-06-01
答
根据《农村土地承包法》第二十条的规定，农村土地承包合同的订立程序如下：
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
3、依...
问
购买商品房在哪些情形下能退房
2022-06-01
答
购买商品房在具有以下情形之一时，可以退房：
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；
2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；
...
问
买房子没有公证的协议有效吗
2022-06-01
答
买房子没有经过公证的协议是有效的。经过公证并不是购房合同的必要的生效要件，因此签订的购房合同没有公证也是有效的。只要双方当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么该书面协议不论是否做了公...
问
我们个人怎么办土地使用证
2022-06-01
答
我们个人办土地使用证的流程如下：
1、提前准备办理需要的材料，如身份证复印件、获得土地使用权的批准文化等；
2、到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请；
3、审核材料并通过后，...
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