问
延期交房多久后可以退房
2022-06-02
答
延期交房在催告后超过3个月合理期限，仍未交房时，可以退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期...
问
在中介买合同房有效吗?
2022-06-02
答
在中介处买房签订的合同有效。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的书面协议。中介只是提供一个签订合同机会的平台，只要具备生效要件，合同就有效。
根据2021年实施的《...
问
农村房屋拆迁如何安置补偿的
2022-06-02
答
根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征...
问
租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿
2022-06-02
答
租的房屋拆迁房客一般是不能得到拆迁补偿的。是否能够获得赔偿，以房屋租赁合同的约定为准。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的...
问
想买房交了定金说不能退怎样维权
2022-06-02
答
想买房交了定金说不能退，在对方因自身原因导致房屋买卖合同无法签订的情形下，可以通过诉讼的方式维权。在上述情形下，对方应当双倍返还已交付的定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
问
承租人不按期交纳房租时如何处理
2022-06-02
答
承租人不按期交纳房租时，出租人可以先催缴，要求其在合理期限内支付租金。如果逾期交纳，则可以解除房屋租赁合同，并要求赔偿损失。
根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定...
问
在买房前要看开发商哪些证件
2022-06-02
答
购房者在买房前需要查看的开发商证件主要包括：营业执照、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房预售或者销售许可证。
《城市房地产开发管理条例》第二十二条规...
问
哪些二手房不可以买卖交易
2022-06-02
答
依据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形的二手房不能买卖交易：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形...
问
农村宅基地怎么申请
2022-06-02
答
农村宅基地可以按照以下流程申请：
1、申请人向乡（镇）人民政府提出宅基地申请；
2、根据要求提供申请书等其它材料；
3、材料经过审核，并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。
根据《...
问
安置房上市交易时间是多久
2022-06-01
答
安置房上市交易一般需要的时间为五年，获得房产五年后才能上市交易。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条...
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