房地产法
文书网房地产法栏目为您提供有关房地产法相关知识解答,主要包括房地产法、房屋买卖、二手房、租房、物业管理、房屋纠纷等相关知识内容,同时给您解答更多房地产法常见问题

二手房买卖阴阳合同如何处理
阴阳合同是指在同一交易中,买方和卖方签订了两份房屋买卖合同。这种行为是为了规避税费等问题,可能会产生一些法律风险。发现了阴阳合同的情况,需要及时平息双方之间的纠纷,通过法律手段解决争议。对合同进行检测,确认其真实性和合法性。可以通过相关法律手段进行处理。包括中止合同、解除合同、申请退款等。
9436人阅读2023-12-12

二手房买卖双方会不会要交中介费
二手房买卖双方是否需要交中介费,取决于房屋买卖双方与中介公司达成的协议。在一般情况下,中介服务一般是由卖方与买方协商来确定是否需要支付中介费用,且支付方式和比例由卖方买方共同决定。中介公司也会要求卖方与买方共同支付中介费用,以及支付的比例和方式,一般需要在买卖房屋成交合同中明确规定。
44921人阅读2023-12-12

二手房公证过了没过户,有风险吗
如果二手房已经进行了公证,但是没过户,存在一些潜在的风险。购房人未能及时过户,房屋产权仍属于卖方名下,这可能会导致房屋产权不清晰,影响到后续的房屋交易。房屋的财产所有权状态不确定,购房人可能会遭遇各种经济风险。购房人未能及时过户,若当时房屋发生了犯罪等行为,买家就需要承担相应的法律责任。
50834人阅读2023-12-12

买二手房买房收到钱后收条怎么写
购买二手房时卖家收到了买家的钱款,应该及时出具收条。收款收据的开头应当明确表明该文件的性质。列举卖方和买方的详细信息,包括姓名、身份证号码、联系电话、地址等。说明交易事项,如交易的房屋的具体面积、位置、价格等详细信息。明确收款金额,同时也要在收款金额前后防止篡改。卖家和买家均要在收条上签字。
10864人阅读2023-12-12

房屋网签是否产生物权效力
一般情况下,房屋网签不直接产生物权效力,它只是一种行政管理手段,用于规范房地产交易行为,防止虚假合同和欺诈行为。在房屋买卖中,当事人可以根据协议约定向登记机关申请预告登记,以确保未来物权的实现。预告登记它能够为未来的物权变动提供保障,防止未经权利人同意而进行的处分行为。
23662人阅读2023-12-12

二手房买卖居间合同怎么解除协议
解除二手房买卖居间合同的条件:签订合同时,双方可能会约定一些解除合同的条件和程序。如果双方都同意解除合同,可以通过书面协议或口头协议达成一致,并在解除合同的事项上达成共识。有些情况下可以解除合同,例如一方严重违约、合同存在重大瑕疵或者受到法律禁止等。在这种情况下,您可能需要向法院提起诉讼。
72987人阅读2023-12-06

被征用的不动产或者动产使用后会怎样
被征用的不动产或动产在使用后会有以下情况:不动产使用后:如果被征用的是不动产,征用机关会根据征用目的使用该不动产。征用是暂时性的,一旦征用目的实现或需要结束,征用机关应当及时退还不动产给原所有权人或者承租人。动产使用后:如果被征用的是动产(如设备、车辆等),征用机关会根据征用目的使用该动产。
15517人阅读2023-12-06

无证集资房如何赔偿?
无证集资房进行拆迁赔偿,对于拆迁的无证集资房,按照当地拆迁政策和规定进行相应的赔偿补偿,赔偿房屋本身的价值和损失等。当地拆迁政策和规定,可以给予拆迁户一定的拆迁补偿费用,包括搬迁费、临时安置费、过渡期生活费等。拆迁过程中,需要保障拆迁户的基本权益,包括合法权益、社会保障、教育医疗等方面。
75671人阅读2023-12-06

老的商品房拆了怎样赔?
老的商品房拆迁可能会涉及到房屋的赔偿问题。包括几个方面:房屋补偿,根据房屋的面积、使用年限、位置等因素,对拆除的老房屋进行补偿,一般为拆迁房屋的市场价值。搬迁费用,在拆迁过程中,需要对住户的搬迁费用进行补偿,包括搬家费、装修费、临时租房等费用。在拆迁过程中,需要对住户的生活做出相应的补偿。
51973人阅读2023-12-01

租客房租到期不搬走怎么办报警有用吗
租客房租到期不搬走的情况,租客并没有犯罪行为,警察无权强制其离开。在租客房租到期后,可以与租客进行沟通和协商,尝试解决问题。如果租客拒绝搬离,可以发出相应的通知书,要求租客搬离,并要求租客在规定的时间内自行处理。可以向房屋租赁纠纷调解委员会或法院申请解决,要求租客搬离。
5497人阅读2023-12-01
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