租赁合同未到期能退租吗

租赁合同未到期时能否退租，需根据合同约定、双方协商或法定解除条件综合判断。如果合同明确约定了提前退租条款，租客可按约定履行退租手续；若合同未约定，则需与房东协商一致，或满足法律规定的单方解除权条件（如房屋存在重大安全隐患、房东违约等）。

92667人阅读2025-07-23

提前退租算违约吗

根据《民法典》第七百三十条规定，若租赁合同中明确约定了租赁期限，租客未到期提前退租属于违反合同约定，构成违约。但如果合同属于不定期租赁（如未约定租期或口头约定），租客可随时解除合同且无需承担违约责任。

57395人阅读2025-07-23

房屋租赁代理费如何计算

在房屋租赁过程中，很多人会通过中介寻找房源，此时会涉及到租赁代理费（即中介费）。房屋租赁代理费的计算方式并非固定统一，受多种因素影响。根据行业惯例及市场调节原则，代理费一般为1个月租金的50%-100%。

44606人阅读2025-07-23

房贷还不起了银行会怎样处理

如果购房者无法按时归还房贷，则银行可能采取以下一些措施：如果购房者逾期未还款项，则银行有权收取相关的逾期罚息。银行还可能向购房者收取贷款逾期利息。在购房者逾期不还且没有追回款项的情况下，银行可能决定终止贷款，并取消与购房者的合同。如果购房者无法完成贷款支付，可能会导致银行处置抵押物的权利。

66130人阅读2023-12-15

小区租房可以行使业主权利吗

一般来说，小区租房的房客并不具备行使业主的权利和义务，因为业主的权利和义务是与产权相对应的，即只有拥有某个物业产权的业主才能享有该物业产权所带来的一系列权利和义务。业主权利是因为其在物业内拥有产权而产生的。业主拥有自主决定物业日常事务的权利，可以参与物业管理的决策、行政、财务管理等。

13632人阅读2023-12-15

房地产买卖合同无效的情形有哪些

房地产买卖合同无效情形包括：双方达成协议的内容违反了法律法规或者被取消了的管理政策；双方签订的协议，是否合理地规定了法律约定和约定事项，反复和精细的约定无效、模糊不清、逃避法律规定的；买卖合同具有诈骗、欺诈、胁迫、暴力等不正当手段，或者虚假宣传、夸大宣传等其他涉嫌欺骗客户的行为。

50001人阅读2023-12-15

二手房买卖要哪些手续

二手房买卖需要办理的手续主要包括房屋产权证、签订合同、缴纳税费、过户手续、办理贷款手续等方面。购房者在进行二手房买卖时需要仔细核实各种手续和资料的真实性和合法性，选择正规可信的房产代理机构或中介机构，以确保购房的安全和合法性。购房者还需要了解房屋的抵押情况、房屋装修情况、物业管理等方面的情况。

36397人阅读2023-12-14

物业服务合同需要备案吗

物业服务合同需要备案。物业服务合同是物业服务企业与业主之间的重要法律文件，需要依据相关法律法规进行备案。包括编制物业服务合同、签订合同、提交备案资料等方面的操作，以保证合同的合法性和权威性，维护业主的合法权益。物业服务合同需要在签订后及时提交备案，以保证合同的合法性和权威性。

43223人阅读2023-12-14

丢了租房合同中介不退押金要怎么处理

租房合同丢失中介不退押金的情况需要根据具体情况进行处理，具体操作如下：首先需要与中介取得联系，要求退还押金。如果中介无故不退还押金，可以通过律师发出律师函，要求中介退还押金，并注明要采取法律手段维护自己的权益。如果中介还是不退还押金，当事人可以通过仲裁或诉讼的方式进行维权。

29693人阅读2023-12-14

房屋买卖协议能不能代签

房屋买卖协议可以代签。根据法律规定，代理人在代理权限范围内所签订的合同，具有与当事人签订的同等法律效力。如果双方同意并授权的情况下，代签人可以代表双方签订房屋买卖协议。代签人需要具备合法的身份和代理授权手续，且代签人的行为应该符合法律规定和双方约定。双方也应该明确代签人的代理权限和限制，以避免纠纷。

73689人阅读2023-12-14