问
房产证上两个人的名字离婚怎么办 
共3个回答
答
1、如果属婚前购房且双方没有共同借款的部分，房产证上还只有一方的名字，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时就归房产所有人所有；
2、如果在不动产证书上加上另一方的姓名，则该不动产属于双方共同财产，双方可协商分割，未达成协议的由人民法院依法分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还款部分，而房产证上只有一方的名字，则婚后双方共同支付的金额以及相应的房产增值款项，房产登记方应在离婚时对另一方进行赔偿。
法律依据：
法律依据：
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。 答
1、如果属婚前购房且双方没有共同借款的部分，房产证上还只有一方的名字，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时就归房产所有人所有；
2、如果在不动产证书上加上另一方的姓名，则该不动产属于双方共同财产，双方可协商分割，未达成协议的由人民法院依法分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还款部分，而房产证上只有一方的名字，则婚后双方共同支付的金额以及相应的房产增值款项，房产登记方应在离婚时对另一方进行赔偿。
法律依据：
法律依据：
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。 答
1、如果属婚前购房且双方没有共同借款的部分，房产证上还只有一方的名字，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时就归房产所有人所有；
2、如果在不动产证书上加上另一方的姓名，则该不动产属于双方共同财产，双方可协商分割，未达成协议的由人民法院依法分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还款部分，而房产证上只有一方的名字，则婚后双方共同支付的金额以及相应的房产增值款项，房产登记方应在离婚时对另一方进行赔偿。
法律依据：
法律依据：
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零四十一条第二款：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》第一千零八十八条：夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。
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