问
征地补偿款纠纷的证据主要有什么
2022-07-10
答
征地补偿款纠纷的证据主要为以下几项：
1、征地补偿协议；
2、土地使用权的相关证明，比如土地使用权证；
3、地上附着物和青苗补偿费的归属证明材料；
4、安置补助费分配材料。
《土地管理法实...
问
房屋销售合同违约责任处理怎么进行
2022-07-10
答
房屋销售合同违约责任的处理，应当按照销售合同的约定进行，合同没有约定的，可以达成补充协议，或者要求违约方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人...
问
二手房买卖合同主要条款怎么签订
2022-07-10
答
二手房买卖合同主要条款可以参考下列内容签订：
1、双方当事人的姓名、住所等信息；
2、房屋的基本情况，包括面积、位置等；
3、房款；
4、支付期限；
5、房屋交付期限；
6、其它权利义务...
问
购房定金没收还要违约金吗?
2022-07-10
答
购房定金没收，不需要再给违约金了。
《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以...
问
婚前以对方名义买房应归谁
2022-07-10
答
婚前以对方名义买房，如果只登记了对方的名字，一般情形下归对方所有。因为该行为一般会被视为是对对方的赠与。
根据2021年生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...
问
二手房定金合同有效吗?
2022-07-10
答
二手房定金合同有效，但是应当具备合同生效的要件，同时作为从合同，定金担保的主合同必须有效。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...
问
哪些情况购房者可以退房
2022-07-10
答
买受人想要退房，通常的退房条件包括以下四种：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；例如，开发商将未经验收合格，并领取竣工验收备案表的房屋...
问
承租人是否能要出租人补偿装修款
2022-07-10
答
在有约定的情形下，承租人可以要求出租人按照约定补偿装修款。但一般是不能要求出租人补偿装修款的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人...
问
房租涨价有法律限制吗
2022-07-10
答
房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内，出租人不能擅自涨房租。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房...
问
开发商延期交房需要承担哪些责任?
2022-07-10
答
开发商延期交房需要承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
...
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