问
租房电子租赁合同有法律效力么
2022-07-09
答
根据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件的租房电子租赁合同有法律效力：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
...
问
二手房居间合同没有盖中介公司公章有效吗
2022-07-09
答
二手房居间合同没有盖中介公司公章，一般情形下并未成立，也并不会产生法律效力。
根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖...
问
房屋质量验收证明规定是如何去呢的
2022-07-09
答
房屋质量验收证明规定如下：
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者...
问
征地补偿款发放部门有哪些
2022-07-09
答
征地补偿款发放部门有被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条第二款的规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告...
问
购房合同违约金如何去算
2022-07-08
答
购房合同违约金一般按照合同的约定计算。如果合同没有约定违约金，一方违约时应当赔偿造成的损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的...
问
取得土地使用权有几种方式
2022-07-08
答
取得土地使用权有三种方式，具体为出让、划拨、转让。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土...
问
购房者无房本能办他项权利吗
2022-07-08
答
购房者无房本不能办他项权利。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权...
问
买房子最主要看什么材料
2022-07-08
答
买一手房最主要看开发商是否具备五证，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以...
问
买卖农村房屋要什么条件
2022-07-08
答
买卖农村房屋需要具备的条件如下：
1、受让方为集体经济组织成员；
2、受让方符合申请宅基地的条件；
3、获得集体经济组织的同意；
4、买卖的房屋属于合法建筑。
根据《土地管理法》第六十...
问
房屋属于夫妻共同财产有哪些情形
2022-07-08
答
房屋属于夫妻共同财产情形有很多，常见的如下：
1、夫妻关系存续期间，双方自行购买的房屋；
2、以婚前财产约定的形式确定一方婚前的房产为共同财产；
3、婚前由一方父母出资购买且明确表示赠与夫妻二...
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