问
店面租赁合同无效损失责任如何去分担
2022-07-01
答
店面租赁合同无效损失责任一般根据当事人的过错程度分担。具体的责任承担，当事人可以协商处理。
《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该...
问
租住公租房多年可以购买吗
2022-07-01
答
在一般情形下，租住公租房多年不可以购买。
根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭...
问
商品房买卖合同网签的法律效力?
2022-07-01
答
商品房网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向...
问
房子烂尾开发商跑了如何去办
2022-07-01
答
房子烂尾开发商跑了，可以到人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。
依据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。...
问
房租不到期的退房会承担违约金吗
2022-07-01
答
房屋租赁期限未到期时的退房，承租人如没有法定或者约定的解除事由，应支付违约金。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...
问
如何取得土地使用权的方式
2022-06-30
答
根据《城市房地产管理法》第二章的规定，取得土地使用权的方式包括出让。划拨以及转让。
《城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给...
问
产权人能赶走居住权人吗
2022-06-30
答
如果设定了居住权且已经登记的情形下，产权人不能赶不走居住权人。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的...
问
还没有交房就出现漏水怎么办
2022-06-30
答
还没有交房就出现漏水，应当立即与开发商协商。如果对方没有及时采取补救措施，导致交房时仍然出现漏水，无法正常居住，买方可以要求解除购房合同，并要求赔偿损失。...
问
土地使用权转让的程序是什么
2022-06-30
答
土地使用权转让的程序如下：
1、就土地转让事宜进行协商；
2、协商一致后签订土地使用权转让合同；
3、支付土地转让价款；
4、办理土地使用权过户登记。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂...
问
入住几年发现房子有质量问题怎么办
2022-06-30
答
入住几年发现房子有质量问题，可以先委托专业机构进行核验。核验后，如房屋主体结构不合格，可以解除房屋买卖合同。如果只是出现影响正常居住的质量问题，在保修期内，可以联系开发商，要求其负责维修。
《最高...
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