问
二手房交易中卖家提供哪些资料
2022-06-29
答
二手房交易中卖家一般需要提供以下资料：
1、房屋产权证；
2、土地使用权证；
3、身份证；
4、如涉及经济适用房应提供审批资料。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七...
问
租赁房屋租赁方死亡怎么处理
2022-06-29
答
租赁房屋租赁方死亡，如果租赁期限尚未届满，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百...
问
房子公摊面积要怎么算?
2022-06-29
答
房子公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定，建筑区...
问
怎么继承房产
2022-06-29
答
继承房产的步骤：
1、评估。首先，通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测...
问
买到设有抵押的房产该怎么去办
2022-06-29
答
买到设有抵押的房产，如果对方在签订合同前并未告知这一事实，且确实存在欺诈行为，可以到人民法院申请撤销该合同，并要求出卖人返还房款，赔偿损失。
《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方...
问
二手房合同尾款违约怎么起诉?
2022-06-29
答
二手房合同尾款违约的起诉流程：
1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3、法院将原告的起诉书副本送达被告；
...
问
房屋买卖合同的管辖应当如何确定
2022-06-28
答
房屋买卖合同的管辖确定内容为：如果属于政策性房屋买卖合同纠纷，则由房屋所在地人民发院管辖。上述情形以外的房屋买卖合同，在有效管辖协议的情形下，按照协议确定管辖法院。如无管辖协议，则由合同履行地或被告...
问
办理网上预售登记属于买了房产吗
2022-06-28
答
办理网上预售登记不属于买了房产。买卖双方向登记机构申请预售登记，是用来保证将来产权能够实现的。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应...
问
个人土地使用权出让的条件有哪些
2022-06-28
答
个人不可以出让土地使用权。所以不存在关于个人土地使用权出让条件的说法。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让...
问
农民个人土地使用权利租赁年限有哪些规定
2022-06-28
答
农民个人土地使用权利租赁年限并没有相关规定。同时农民一般通过土地承包的方式使用土地，承包的年限因土地使用用途不同而不同。
根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期...
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