问
买房交定金了不想要还能退吗
2022-06-27
答
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事...
问
卖房后反悔签订好的购房合同还有效吗
2022-06-27
答
卖房后反悔，此前签订好的购房合同如满足规定的效力条件，仍然具备法律效力。一方反悔，不履行合同义务属于违约行为，并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件...
问
期房收房时要查看哪些证件
2022-06-27
答
期房收房时要查看下列证件：
1、验收合格证；
2、商品房那预售许可证；
3、建设规划许可证；
4、其它应查看的证件。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约...
问
租来的房屋谁来维修?
2022-06-27
答
根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行...
问
什么情况下可以向开发商要赔偿
2022-06-27
答
可以向开发商要求赔偿的情形如下：
1、开发商不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定；
2、因开发商存在等行为导致合同被撤销；
3、其它可以要求开发赔偿的情形。
根据《民法典》第五百七...
问
不交租金可否停水停电
2022-06-27
答
不交租金，出租人一般不可以停水停电。
根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不...
问
不经房东同意房屋转租的法律后果
2022-06-27
答
不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人...
问
村民征地补偿款怎么去分配
2022-06-27
答
村民征地补偿款应当根据补偿方案分配。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地...
问
农户的土地使用权是否是永久性的
2022-06-27
答
农户的土地使用权是否是永久性的，目前并没有明确的法律规定、但是对于土地承包而言，是有承包期限的。
根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的...
问
土地征收补偿款诉讼时效是多久
2022-06-27
答
因土地征收补偿款，提起行政诉讼的时效是六个月。
《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
第...
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