问
农村房屋的效力认定方面法律有哪些规定
2022-06-25
答
农村房屋的效力认定方面法律，并没有对应的法律规定。一般建造在合法拥有使用权的宅基地上的房屋，是合法有效的。
根据《土地管理法》第六十二条第二款、第三款的规定，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地...
问
个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分
2022-06-25
答
个人买的房夫妻共同还贷离婚时，首先应由双方那个协商分割，不能协商时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷以及财产增值部分，由产权登记一方对另一...
问
70年房产权到期后房子归谁
2022-06-25
答
70年房产权到期后房子归所有权人。因为70年指的并不是房屋产权，而是房屋占用的土地使用权年限。该年限届满，缴纳续期费用后，即可继续使用该土地。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，...
问
房屋买卖协议未过户是否有效
2022-06-25
答
房屋买卖协议未过户，如果满足法律规定能的生效条件，那么有效。是否过户并不会对房屋买卖协议的效力产生影响。且在协议有效的情形下，才需履行过户义务。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定...
问
购买的回迁房超面积怎么办
2022-06-25
答
购买的回迁房超出了合同约定的面积，可以根据合同约定进行处理。在合同没有约定或者约定不明确时，可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
《商品...
问
在我国土地使用权可以转让的依据是什么
2022-06-25
答
在我国土地使用权可以转让的依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，具体内容为：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的...
问
房屋抵押规定了什么权利义务
2022-06-25
答
房屋抵押有如下权利义务：
1、抵押人转让房屋的权利；
2、抵押权人在未能如期偿还债务，可依法行使抵押权；
3、抵押人转让房屋时应履行通知抵押权人；
4、抵押合同约定的其它权利义务。
《民法...
问
征地的手续
2022-06-25
答
征地的手续如下：
1、拟定征收土地方案；
2、审查报批。征收土地方案拟定后，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准；
3、征收土地方案公告；
4、制定征地补偿、安置方案；
5、清理土地和...
问
期房逾期交房怎么去处理
2022-06-25
答
期房逾期交房，如果造成逾期收房是开发商造成的，则应承担违约责任。违约责任的承担形式为继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失。如果符合解除合同的条件，购房者解除合同后可要求开发商赔偿损失。
依据《商品...
问
征地纠纷如何处理
2022-06-24
答
征地纠纷的处理方式有：先由当事人进行协商，协商不成的对征地有异议的可以申请行政复议或提起行政诉讼。对于因行政机关违法实施行政强制措施受到损害的，有权依法要求赔偿。根据《行政强制法》第八条规定，公民、...
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