问
房子没成交也要付中介费吗
2022-06-24
答
房子没成交，不用付中介费。但是中介为促成交易的必要支出，在中介合同有约定的情形下，应当支付。
根据2021年生效的《民法典》第九百六十四条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是...
问
网签房屋买卖合同要注意什么
2022-06-23
答
网签房屋买卖合同要注意以下事项：
1、卖方是否是房屋的所有人或开发商；
2、房屋购买后能否及时获得产权证；
3、房屋买卖合同中是否有标的物的名称、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法等重要...
问
共有房产过户到一人名下如何办理
2022-06-23
答
共有房产过户到一人名下办理流程如下：
1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；
2、提交登记申请书等相关材料；
3、受理申请，审核材料；
4、必要时进行实地查看；
5、...
问
房屋出售协议中有哪些内容
2022-06-23
答
根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定，房屋出售协议中包含的内容如下：
1、当事人名称或者姓名和住所；
2、商品房基本状况；
3、商品房的销售方式；
4、商品房价款的确定方式及总价款...
问
仓库失火出租方有错吗
2022-06-23
答
仓库失火，如果失火的原因在于承租人，出租人没有责任。如果出租人对于仓库失火的原因存在过错，比如未及时进行维修义务，应承担一定的责任。出租方是否应当对于仓库失火负责，应根据具体的实际情况确定。
根据...
问
签了合同如何退房
2022-06-23
答
签了合同退房，需满足解除合同的约定条件或者法定条件。满足条件即可以通过发出解除通知或者到人民法院起诉的方式解除合同。如果双方经过协商，一致同意解除合同，则可以通过签订解除协议的方式退房。
根据20...
问
宅基地房屋买卖合同是否有效
2022-06-23
答
根据《民法典》第一百四十三条的规定，宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件，并同时具备以下条件，是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行...
问
房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有什么
2022-06-23
答
房屋买卖纠纷诉讼一般要交的证据如下：
1、房屋买卖合同；
2、房款收据、转账记录、聊天记录等；
3、证明己方主张事实的其他证据。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）当事...
问
楼房土地使用年限是多久
2022-06-23
答
楼房土地使用年限应视其土地的用途而定。如果楼房占用的土地用途为居住用地，那么土地使用权年限为七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按...
问
如何去判定房产是婚前财产还是婚后财产
2022-06-23
答
在一般情形下，婚前购买的房产为婚前房产，婚姻存续期间取得的房产为共同房产。但是实践中存在父母出资购房、一方婚前付首付购房，登记在双方名下等多种情形，此时应根据实际情况和法律规定进行判定。
《民法典...
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