问
开发商进行商品房预售应当符合哪些条件
2022-06-28
答
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，开发商进行商品房预售应当符合下列条件：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、...
问
征地补偿的标准是什么
2022-06-28
答
征地补偿的标准，各地的规定有所不同。省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省、自治区、直辖...
问
买房后在哪些情况下可以退房
2022-06-28
答
买房后在以下情况下可以退房：
1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；
2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；...
问
按揭住房能执行吗
2022-06-28
答
按揭住房可以执行。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的解释》第三十一条规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、...
问
购房合同备案后一房二卖违法吗
2022-06-28
答
备案了的购房合同一房二卖，属于违法行为。
《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上...
问
农村征地款分配原则是什么原则
2022-06-28
答
农村征地款分配原则如下：
1、合法性原则；
2、民主评定原则；
3、平等原则。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地...
问
50年和70年产权有什么不同
2022-06-28
答
50年和70年产权的不同主要体现为：50年产权指的是土地使用权的年限为50年，一般是综合或者其他用地。70年产权指的是土地使用权年限为70年，为居住用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
问
拆迁补偿出新规赔偿的纠纷由谁来举证
2022-06-27
答
拆迁补偿出新规赔偿纠纷，一般应由原告对其主张的事实承担举证责任，被告对作出的行政行为负有举证责任。原告与被告都应承担相应的举证责任，具体举证责任承担，应根据实际情况以及法律规定确定。
根据《行政诉...
问
已预售商品房可以办抵押登记吗
2022-06-27
答
已预售的商品房能抵押登记。
《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定，主...
问
售后公房产权纠纷如何处理
2022-06-27
答
售后公房产权纠纷，当事人可以协商解决。除此以外，也可以申请调解、申请仲裁、提起诉讼。具体采用何种方式解决纠纷，需视具体情形而定。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其...
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