问
安置房土地使用年限是多长时间
2022-06-16
答
安置房土地一般属于居住用地，其土地使用年限为七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地...
问
买房人逾期付款怎么维权
2022-06-16
答
关键看购房合同对此如何规定，一般来讲可以发出催告，要求其在合理期限内及时付款。催告合理期限为三个月，超过三个月仍然未付款，卖方可以解除房屋买卖合同，并要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买...
问
租客到期不搬家,中介承担责任吗
2022-06-16
答
租客到期不搬家，中介一般不需要承担责任。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规...
问
商品房预售应当具备的五证具体是指什么
2022-06-16
答
商品房预售应当具备的五证具体具体如下：
1、《土地使用权证》；
2、《建设用地规划许可证》；
3、《规划许可证》；
4、《建设工程施工许可证》；
5、《商品房预售许可证》。
《城市房地产...
问
征地补偿企业不给怎么办
2022-06-16
答
征地补偿企业不给，可以到人民政府举报、控告或者到人民法院起诉该企业。
根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他...
问
在签署房屋租赁合同时的注意事项有哪些
2022-06-16
答
在签署房屋租赁合同时的注意事项如下：
1、当事人的信息是否准确；
2、租金、租赁期限等内容是否约定明确；
3、是否约定了转租等事项；
4、违约责任是否明确。
根据《民法典》第七百零三条的...
问
政府土地征收行为诉讼时效是多久
2022-06-16
答
对政府土地征收行为提起行政诉讼的时效为六个月。
《行政诉讼法》第二条第一款规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
第...
问
农村临时征地补偿标准怎么规定的
2022-06-16
答
农村临时征地补偿标准可参照一般征地补偿规定，具体如下：
《土地管理法》第四十八条第三款、第四款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片...
问
国有土地使用权怎么规定
2022-06-16
答
如果出让的国有土地用途为有工业建设，则最高有四十年的土地使用权。具体的年限应根据具体的用途，结合法律规定和土地出让合同确定。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最...
问
物业费存在有效时限吗
2022-06-15
答
物业费一般只有缴纳期限，缴纳期限以签订的物业服务合同内容为准。因物业费引发的纠纷，其诉讼时效为三年。
根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...
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