问
房地产买卖居间协议有法律效力吗?
2022-06-17
答
房地产买卖居间协议具备以下条件的具有法律效力：
1、协议是当事人真实的意思表示；
2、协议的当事人具备相应的民事行为能力；
3、协议没有违反法律法规的强制性规定，没有违背公序良俗。
根据20...
问
工程变更的程序
2022-06-17
答
工程变更的程序如下：1、需要先提交工程变更申请报告；2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等；3、承包商按工程变更通知令执行工程变更。根据《公路工程设计变更管理办法》第十四条规定，项目法人在报...
问
工程款要不回来怎么办
2022-06-17
答
工程款要不回来的的情况下，当事人可以选择报警。如果是在项目法人出资方出资到位的情况下，则施工企业只应将项目法人作为被告，通过诉讼方式维权。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必...
问
开发商不退定金怎么办
2022-06-17
答
开发商不退定金，且在符合退还定金的情形下，买方可以到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，...
问
抵押车逾期被卖了怎么办?
2022-06-16
答
抵押车逾期被卖了，属于无权处分行为。如果车辆出卖价款合理，购买方不知道这是抵押车，并且已经交付了的，当事人不能要回车子，只能向贷款公司主张赔偿损失。如果购买方指知道是抵押车，或者车辆尚未交付，当事人...
问
不能租的房屋包括什么情况
2022-06-16
答
不能租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，不能租的房屋包括的情形如下：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、...
问
在房产中介买房没签合同订金可以退吗
2022-06-16
答
在房产中介买房没签合同，订金是否可以退还，可以尝试进行协商。如果交纳的是定金，由于对方的原因未能签订合同，那么定金能够退还，且应是双倍退还。
根据2012年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债...
问
房屋租赁合同的终止情形有哪些
2022-06-16
答
房屋租赁合同的终止情形如下：
1、房屋租赁合同租赁期限届满；
2、房屋毁损；
3、承租人在租赁期限内死亡，且没有与其同住的人；
4、当事人协商一致解除合同。
根据2021年生效的《民法典》...
问
一般正规的二手房交易包括哪些环节
2022-06-16
答
一般正规的二手房交易包括以下环节：
1、买房现场看房、了解房屋权属情况、协商价格等重要事项；
2、协商一致后签订二手房买卖合同；
3、双方履行合同义务；
4、到县级以上地方人民政府规定的部门...
问
女方婚前房产男方有份吗
2022-06-16
答
在一般情形下，女方婚前房产，男方没有所有权。如果双方在婚后签订了约定婚前财产为共同所有的书面协议，那么以协议的内容为准。
根据2021年生效的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的...
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