问
农村村民申请房屋用地的面积是否不受限制
2022-06-17
答
农村村民申请房屋用地的面积并不是不受限制，应当符合在省市制定的标准。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区...
问
买房付首付可以用公积金贷款吗
2022-06-17
答
买房付首付，就首付部分而言不可以用公积金贷款。除去首付部分的剩余房款，可以使用公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可...
问
可以购买没房产证的二手房吗
2022-06-17
答
不可以购买没房产证的二手房，因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的...
问
农村宅基地审批应该是谁管
2022-06-17
答
农村宅基地审批的主管机关为乡镇人民政府。
根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地...
问
公积金贷款买房子的条件都有哪些
2022-06-17
答
公积金贷款买房子的条件，各省市的具体规定是有所不同，具体要应该咨询所在地住房公积金管理中心。一般条件是如下：
1、申请贷款前已经连续缴纳的年限符合要求；
2、有稳定的收入，具备偿还贷款的能力；
...
问
年后出租人能随意涨租金吗
2022-06-17
答
年后如果租赁期限尚未届满，出租人不能随意涨租金。
根据《商品房租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用...
问
农村房拆迁补偿是按人口算吗
2022-06-17
答
农村房拆迁补偿一般是按人口算，具体应以拆迁补偿方案的具体内容为准。
根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其...
问
共同购房人是否有还款义务
2022-06-17
答
就婚姻关系而言，婚后共同购房，借款属于夫妻共同债务，则共同购房人有还款义务。
依据《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方...
问
国有土地使用权没有房屋是否可以抵押
2022-06-17
答
没有建造房屋的土地，其国有土地使用权可以抵押。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。
第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之...
问
解除租赁合同时租赁押金不退,该如何去办
2022-06-17
答
解除租赁合同时租赁押金不退,可以与承租人协商退还。如果房屋租赁合同明确约定了押金的退还时间和条件，出租人应当退还押金。如果承租人因存在违约行为，出租人解除合同，押金可能作为违约金，不予退还。
《民...
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