问
买房面积误差是多少可以要求退房
2022-06-14
答
根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，买房面积误差绝对值超过3%，购房者可以要求退房、解除购房合同。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
问
更换土地证要多长时间
2022-06-14
答
更换土地证一般指的是土地证的变更，需要的时间从受理之日起，最长不超过三十个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十...
问
二手房买卖网签可以单方撤销吗
2022-06-13
答
二手房买卖网签一般在符合法律规定的条件下，可以单方撤销。
根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予...
问
如何应对房东不退押金的行为
2022-06-13
答
可以先通过协商的方式应对房东不退押金的行为。如果对方不愿意协商或者让协商后依然不退还押金，可以下保留相关证据后，到人民法院提起诉讼。如果合同约定了仲裁条款，也可以到约定的仲裁委申请仲裁。
根据《民...
问
农村房屋拆迁补偿方式是什么
2022-06-13
答
农村房屋拆迁补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。
根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其...
问
可以申请执行债务人的唯一住房吗
2022-06-13
答
在一般情形下，不可以申请执行债务人的唯一住房。但是如果具有执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋等情形之一，则可以执行债务人的唯一住房。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议...
问
企业与村委会签订土地租赁协议书是否可以
2022-06-13
答
企业与村委会不可以直接签订土地租赁协议书。
根据《农村土地承包法》第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会...
问
交了定金开发商不卖怎么办？
2022-06-13
答
交了定金后，开发商不卖房了，当事人可以主张双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...
问
土地使用权有永久的吗
2022-06-13
答
土地使用权有永久的，比如划拨性质的土地使用权一般没有使用期限的限制。
根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该...
问
土地使用证办理程序是什么
2022-06-13
答
土地使用证办理程序如下：
1、向土地所在地的不动产登记机构提交书面申请书；
2、提交不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料；
3、审核材料通过后，完成登记，办法土地使用权证。
《土地...
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