问
贷款合同丢了能补办吗?
2022-07-28
答
贷款合同丢了可以补办，向贷款银行申请补办合同即可。
根据2021年实施的《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第七条规定，民...
问
商品房屋租赁合同解除方式都有哪些
2022-07-28
答
商品房屋租赁合同解除方式包括直接通知解除和提供诉讼或者仲裁解除。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债...
问
赠与协议如何写才有法律效应
2022-07-28
答
赠与协议具备下列条件的，具有法律效力：
1、合同当事人具备相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
4、不违背公序良俗；
5、不损害国家、...
问
合同违约金过高会导致合同无效吗
2022-07-28
答
合同违约金过高不会导致合同无效，当事人可以向法院或者仲裁机构请求予以适当减少。
根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...
问
不当得利的含义构成要件是什么
2022-07-28
答
不当得利的含义是指得利人没有法律根据取得的不当利益。
不当得利的构成要件包括：
1、得利人取得有关利益；
2、他人受到损失；
3、得利人取得利益没有法律依据；
4、受益人取得利益与受损人所...
问
如果房租交了合同到期应该怎么办
2022-07-28
答
如果房租交了，合同到期的，当事人可以续租合同，也可以终止租赁合同关系。另外如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但变为了不定期的租赁合同。
根据2021年实施的《民法...
问
借款合同生效的要件有哪些呢?
2022-07-28
答
借款合同生效的要件有：
1、支付现金的方式进行的借款，借款人实际收到了借款之后，借款合同生效；
2、通过微信、支付宝的借款，转账的资金顺利达到借款人相应的接收账户时，借款合同生效；
3、以票据...
问
精神病人卖房有法律效力吗
2022-07-28
答
精神病人卖房，在获得其法定代理人追认的情形下，具备法律效力。
根据2021年生效的《民法典》第二十一条的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八...
问
显失公平的民事行为有法律效力吗
2022-07-28
答
显失公平的民事行为属于可撤销民事行为，在被依法撤销之前是有效的，撤销后自始无效。
依据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，...
问
中介未履行口头协议如何处理
2022-07-28
答
中介未履行口头协议，可以通过协商等方式解决。对于口头协议，在订立时应当保留证据。在有证据的情形下，可以要求对方按照协议履行违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方...
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