房屋拆迁安置补偿款包括什么项目 房屋拆迁安置补偿款包括什么项目

　　房屋拆迁安置补偿款包括：针对房屋拆迁居民或者业主的房屋、建筑物、车辆、经营性补偿等。房屋拆迁费、搬迁费、咨询费、鉴定费、公证费等。居民被拆迁的房屋内设备设施等需要进行全额的财产性补偿。拆迁居民临时安置的生活费用、培训费等。因拆迁导致居民失业，政府有责任对其进行生活上的帮助、补助。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　房屋拆迁安置补偿款是否能够完全解决拆迁户的生活和住房问题

　　1、补偿款有限

　　房屋拆迁安置补偿款不能涵盖所有拆迁户的财产、生活成本和其他合理费用，一般只能够提供一定的资金补助。拆迁户在补偿操作中可能存在被低估的情况，补偿金额不够实际。

　　2、拆迁安置房的限制

　　政府在房屋拆迁时还会提供一些安置房和公租房，但这些房源数量有限，而且一般位于远离市区的较为偏远地区。因此，很多拆迁户不得不选择买房，这样就需要额外的资金支出。

　　3、市场变化风险

　　受房地产市场变化的影响，拆迁户在补偿款和安置房的选择方面，需要面对一定的投资风险。在赔偿款金额不高或安置房区别筛选上，押注到别的公寓或商业房的风险很大。

　　4、个性化需要

　　在房屋拆迁过程中，很难满足每个拆迁户个性化的住房和生活需求，比如一些老年人可能并不想搬到偏远地区居住，而希望在原有区域内继续生活。这种个性化需求是难以被安置房补偿所满足的。

　　房屋拆迁安置补偿款在不同地区的差异

　　1、区域差异

　　不同区域的房屋拆迁补偿标准、公租房和安置房配建方案等都会存在一定差异。同时也存在一些新的地区政策，在拆迁安置补偿款方面更加具有竞争力。

　　2、房屋面积和所处位置

　　房屋的面积和所处位置是影响房屋拆迁安置补偿款的重要因素。通常来说，面积更大、位置更好的房屋拆迁补偿货值会更高。

　　3、地段和土地价格

　　各地的土地价格差异很大，因此不同地区对拆迁补偿费的标准、土地收益等也会有所不同。在土地价格成为地区经济价值主要指标的城市，房屋拆迁标准也非常高。

　　4、政策法规

　　不同地区的政策法规不同，也会影响拆迁补偿标准。在新开发的城市，政府为了推动经济发展，就会根据占地面积、建筑面积、城市开发的地段、土地收益等多个因素考虑，而一般整体比较低。

　　法律依据

     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征神型歼收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。