出租房合同注意事项 出租房合同注意事项

　　在签署合同时，应当核实对方的身份证件，并互相保留身份证的复印件。最好还应附上本地派出所签发的暂住证。合同应该制作成一式两份，双方各保留一份。在合同中明确约定签署日期，房租到期时间、交租方式和交租日期等相关注意事项。

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

　　出租房屋管理办法有哪些

　　1、住户不得擅自拆改住房和室内设备，不得随意在墙壁、地面上开门挖洞。

　　2、在宿舍区公共活动场所内，住户不得随意搭建小房或挖掘菜窑，以确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。

　　3、严禁随意拆动或改装楼内的供水、供电、供暖设备。

　　4、如果住户因自行增加设备导致户用电度表及电线设备超负荷烧坏，需要由住户按照实际价值进行赔偿。

　　5、坚决查处窃电行为，发现窃电者除按照电业局规定罚款外，还会通报其所在单位。

　　6、户用煤气表的修理、更换以及电表测试等费用由住户自行承担。

　　租房违约了房东不退房租怎么办

　　根据法律规定，如果房东违约不退租金，租房人有权要求房东承担违约责任，按照租房合同的约定进行处理。如果因房东违约不退租金导致租房人遭受损失，租房人可以要求获得相应的赔偿，具体赔偿金额应根据租房人实际损失的情况来确定。

　　法律依据

　　《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不退租金先和对方协商，协商解决不了，可以通过诉讼维护您的合法权利。