专利权和物权的保护对象不同。专利权保护的是发明的技术创新，而物权保护的是具体的物体或财产。专利权和物权的保护期限也存在差异。专利权的保护期限通常为20年，而物权的保护期限则没有固定的时间限制。总的来说，专利权和物权在保护对象、保护期限和侵权行为等方面存在明显的区别。

动产物权一般不需要登记，但在某些情况下，登记是必要的。在不动产登记制度下，动产物权的登记并不是强制性的，因为动产是可以移动的财产，不像不动产那样固定。然而，在某些特定的法律规定下，动产物权的登记是必要的，例如汽车、船只、飞机等大型动产的所有权转移需要进行登记。

没有特殊情况，村集体是不能收回自留地的，除非是自留地出现了某些情况，村集体才有权利收回。比如自留地闲置、荒芜耕地且两年以上未使用，村里可以收回该土地，该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

住宅底商与商铺的区别：1、位置不同，在位置上，住宅底商位于小区红线之内，而商铺的位置，通常位于市政路的沿街部位。2、产权年限不同，住宅底商的产权年限通常为50年产权，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。3、税收不同，商铺由于地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商的税收则相对较低等。

不动产物权的公式方法为登记，而动产物权除法律另有规定外，以占有和交付作为其公示方法。所谓法律另有规定，是指以民用航空器、船舶和机动车辆为客体的物权以登记为其公示方法。占有为享有动产物权的公示方法，是权利存在的外衣。所谓占有是指对于物有事实上的管领力的状态。交付是让与动产的物权的公示方法。交付与登记不同，登记可以作为不动产物权的一切变动形式的公示方法，而交付只能作为基于法律行为的让与动产物权的公示方法。

业主共有范围分别包括以下四个方面：(一)建筑物的基本构造部分；(二)建筑物的共用部分及其附属物；(三)建筑物所占有的地基的使用权；(四)住宅小区的相关设施。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

无权处分是指没有处分权的行为人，以自己的名义处分他人所有的不动产或动产。无权处分效力待定，经所有权人追认或者行为人取得处分权后生效。因行为人未取得处分权致使合同不能履行的，第三人可以解除合同并要求对方承担违约责任。

房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的，例如住宅用地使用权年限是70年。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久性的，没有时间限制。只要房产没有完全毁损、灭失，始终可以享有，房产证上没有期限登记一栏；土地使用权是有期限的。国家授予土地使用者40年、50年和70年的土地使用权。

可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。

房产证加配偶名字的手续大致如下：1、携带结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。