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抵押权

文书网抵押权栏目为您提供有关抵押权相关知识解答,主要包括房地产抵押、不动产抵押、最高额抵押、抵押合同等知识内容,同时给您解答更多抵押权常见问题。

抵押房产贷款最多能贷多少年 抵押房产贷款可以贷多长时间
抵押房产贷款最多能贷多少年
一般情况下,新房抵押贷款的最高期限不能超过30年,二手房抵押的最高期限不能超过20年。这是因为在房地产市场和金融政策方面,新房和二手房的风险和不确定性不同。实际贷款年限也会受到多种因素的影响,如个人征信报告、房屋类型、银行流水、借款人年龄、房龄等。
29719人阅读2023-12-14
抵押权未登记会不会有效 抵押权未登记会不会有效
抵押权未登记会不会有效
根据中国法律,抵押权未登记通常是无效的。在中国,抵押权的设立需要进行登记,以确保其有效性和对第三方的可见性。未经登记的抵押权可能无法对抵押物进行有效的担保,也无法优先于其他债权人的权益。因此,为了确保抵押权的有效性,按照中国法律规定,抵押权必须进行登记。
9696人阅读2023-12-13
怎么样确定抵押担保范围呢 怎么样确定抵押担保范围呢
怎么样确定抵押担保范围呢
确定抵押担保范围应在抵押合同中明确约定。抵押合同是借款人与抵押权人之间达成的协议,其中应详细列明抵押物的种类、数量、质量、位置等信息。抵押物可以是不动产(如房屋、土地)或动产(如车辆、设备、存货等)。抵押物的所有权是否属于借款人,或者是否存在其他权利人对抵押物享有权益,都会影响抵押担保范围的确定。
11271人阅读2023-11-30
同一债权有多个抵押权人该怎么去分配 同一债权有多个抵押权人该怎么去分配
同一债权有多个抵押权人该怎么去分配
同一债权有多个抵押权人时,分配应根据各抵押权人的优先顺序进行。先登记的抵押权人享有优先权。如果债务人违约,先登记的抵押权人有权先行收回债权。剩余债权可按照各抵押权人的比例进行分配。如果抵押物价值不足以偿还全部债权,按照各抵押权人的比例分配剩余价值。分配应遵循相关法律和合同规定,并经过相关程序和协商。
51008人阅读2023-11-30
银行抵押房产贷款流程,银行是如何抵押房产进行贷款的
银行抵押房产贷款流程
银行房产贷款抵押流程是这样的:借款人先提出申请,递交相关资料并查询个人信用记录。银行收到房产评估报告后进行房产评估并审批。审批通过后由银行客户经理通知申请人办理手续。银行收到房屋他项权利证书后发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清后,借款人再去银行办理抵押房屋的撤押手续即可。
66058人阅读2023-08-16
什么是抵押人和抵押权人
什么是抵押人和抵押权人
抵押人是指提供财物承担债务偿还的主要责任的当事人,抵押权人是指抵押后对抵押物拥有一定权利的当事人。在办理抵押时应该按照法律规定进行办理,抵押的当事人双方应对抵押的物品进行详细的说明,保护自己的合法权益。
24271人阅读2023-07-17
房屋抵押贷款手续费有哪些
房屋抵押贷款手续费有哪些
房屋抵押贷款手续费有:1、需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交。2、担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合*系数,面签时交。3、如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%。
77923人阅读2023-07-12
车辆在哪里办理抵押登记证
车辆在哪里办理抵押登记证
抵押机动车去登记地登记。根据《机动车登记规定》第三十一条机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。申请抵押登记,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
5894人阅读2023-05-26
抵押债权车去哪买
抵押债权车去哪买
正规的抵押车一般可以在二手车市场、4s店、从司法机关处、车行以及专门的抵押车专卖店买,不过前提是这些门店都是正规合法经营的门店,相关的营业手续要齐全,营业执照所查询到的公司,要与卖家的公司保持一致才行。
31716人阅读2023-03-24
不动产抵押权的特征 不动产抵押权的特征是什么
不动产抵押权的特征
不动产抵押权的特征:1、从属性:主要表现在三个方面,成立上的从属性,消灭上的从属性和处分上的从属性。2、补充性:不动产抵押人承担责任具有朴充性,如果债务人履行合同义务,则不发生抵押人承担责任的问题。3、优先受偿性:债权人有权比其他债权人优先从抵押财产的价值中得到清偿。
18424人阅读2022-09-06