父母代签的卖房合同有效么 父母代签的合同有时效没

　　只有当父母获得授权或者被代签人追认时，他们代签的卖房合同才是有效的。授权必须通过亲笔书写的授权委托书进行明确。没有明确授权，让别人代签合同是无效的。当父母代签的卖房合同获得授权或被代签人追认时，代签的合同才有效。为了证明授权，必须提供亲笔书写的授权委托书。如果未明确授权他人代为签字，则该合同无效。

　　根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　房屋户口迁移在买卖合同中该如何约定

　　户口迁移是二手房交易中很容易被忽视的问题。一些购房者由于拥有多套房产，或者与父母共享户口，所以在购买二手房后，可能不会或不需要立即办理户口迁移手续。然而，等到需要迁移户口时，可能会发现自己的户口无法迁入。如果原房主不配合，这会给购房者带来极大的不便和烦恼。

　　在房屋买卖合同中明确户口迁移问题，是为了确保原房主能够按时且完整地交房。现行的户籍政策是一房一户，即每套房产只能设立一个户口。如果原房主的户口不迁出，购房者的户口就无法落下。虽然有些城市规定，即使原房主户口不迁出，也可以强制将其户口迁入公共户，但也有很多城市没有这样的规定。因此，最好在房屋买卖合同中约定原房主的户口迁移问题。

　　唯一住房卖了后户籍怎么办

　　当唯一住房被出售时，户籍的处理方式有以下几种：

　　投奔亲属：如果亲属在本地有房产，可以将户籍投靠到其户口下。

　　公共户口：如果没有亲属在本地或有亲属但无法投靠，可以将户籍挂在派出所的公共户口下。这样做虽然没有独立户口本，但可以解决户籍无处可放的问题。

　　单位户口：如果所在的事业单位有集体户口，并且符合相关条件，可以将户籍落在本单位下。

　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

　　法律依据

　　《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。