离婚后按揭房如何办理过户 离婚后按揭房如何办理过户

　　通过取消银行按揭贷款的抵押登记，可以在没有房产证的情况下提前偿还贷款。如果没有足够的现金提前还款，可以考虑通过某些贷款公司赎回房产证。此外，对于那些无法一次性偿还贷款的人，他们可以与贷款银行协商更换贷款提供者，并签订新的住房贷款抵押贷款合同。对于持有房产证的人，可以按照正常的转移程序进行。

　　根据《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

　　离婚诉讼管辖法院

　　根据相关法律规定，离婚诉讼的管辖法院一般是被告的户籍地或经常居住地的基层法院。通常情况下，离婚诉讼是由原告提起，原则上需要在被告的户籍地或经常居住地的基层法院进行起诉。

　　如果被告的经常居住地和户籍地不一致，那么以被告的经常居住地为准确定管辖法院。具体的管辖法院可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在起诉前咨询当地法院或律师，以确保选择正确的管辖法院。

　　离婚房子过户要交税吗

　　因夫妻财产分割而将原共有房屋的产权归属给一方，并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后对原共有房屋产权的归属人不征收契税。根据税收类别，契税按照房产总额的2%征收，而印花税按照房产总额的0.05%征收。

　　这样的规定旨在明确夫妻财产分割对房产产权的归属，并避免在此过程中对产权变动的一方征收不必要的税费。具体的税收政策应根据相关法律法规和具体情况进行解释和执行。

　　法律依据

　　《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。费类：登记费，80元；交易手续费，按照房产总额的百分之二收取；工本费，20元。