抵押权
文书网抵押权栏目为您提供有关抵押权相关知识解答，主要包括房地产抵押、不动产抵押、最高额抵押、抵押合同等知识内容，同时给您解答更多抵押权常见问题。
抵押权与质押权的相同点
抵押权与质押权的相同点：1、抵押贷款、质押都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
5540人阅读2022-05-18
抵押财产的特点有哪些
抵押财产的特点：1、抵押的标的物主要债务人或第三人提供担保的不动产。2、抵押不移转标的物占有。标的物仍然由抵押人占有、使用、受益。3、抵押原则上是意定担保物权。因此，需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立抵押权。
6463人阅读2022-05-19
抵押权的设立的条件
抵押权的设立的条件有：1、存在有效的抵押权；2、债权已届清偿期而未受清偿；3、债务人不履行债务；4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。抵押是指债务人或者第三人不转移对担保法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
7781人阅读2022-05-20
轮候查封是否影响抵押权的实现
轮候查封不会影响抵押权的实现。法院可以查封有抵押权的财产，但抵押权不会因为法院的查封而消灭。轮候查封就是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，查封依法解除后，在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。
9065人阅读2022-05-21
抵押权刑民交叉裁判规则9条
1、抵押人用假房产证抵押诈骗贷款，房管局应予赔偿；2、借款抵押构成诈骗犯罪，不必然影响抵押合同效力；3、借款经办人涉及犯罪，不影响债权人民事诉讼权利；4、刑事犯罪与借款担保合同无关，应分开审理和裁判；5、公安机关刑事立案，不能否定生效民事判决执行力；6、刑事追赃房产拍卖后，抵押权人优先债权额的确定。
9223人阅读2022-05-21
抵押权的效力范围
抵押权的效力范围主要包括：抵押权对担保债权的效力、抵押权对抵押财产的效力、抵押权对抵押权人的效力、抵押权对抵押人的效力。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。
5144人阅读2022-05-13
质权抵押权区别
抵押权和质权的区别：1、担保标的物不同：质权提供担保标的有动产和权利，抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产；2、成立要件不同：除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件，不以抵押物的交付为条件。质权的成立，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。
5636人阅读2022-05-14
开发商土地使用权抵押后取得商品房预售许可证的条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
8956人阅读2022-05-23
抵押权与查封权的区别
抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。查封权是指执行法院剥夺债务人对其特定财产的处分权，由国家取得处分权的执行行为。
8021人阅读2022-05-23
担保物权和抵押权的关系是怎样的
抵押是指抵押人将财产抵押给债权人，为债务履行提供担保的行为，如果抵押不动产的，需要办理抵押登记，抵押权才会设立的，抵押动产的，一般自动产交付后，抵押权成立。担保物权是涵盖抵押权、质权和留置权在内的统称。抵押权、留置权和质权是担保物权的三大主要类型。
7573人阅读2022-05-18
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