问
房屋面积有误差一般怎么处理
2022-07-23
答
房屋面积有误差一般按照合同约定的方式处理。根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%，可以退房。其他情形，可以参考该法条。
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问
土地承包经营权转让方式有哪些
2022-07-23
答
《农村土地承包法》第三十六条规定了土地承包经营权转让方式，主要为出租（转包）、入股或者其他方式。
根据《农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让...
问
包工头如何讨要工程款
2022-07-22
答
在讨要工程款时，建议包工头可以先与对方协商解决；协商不能解决的，可以向法院起诉讨要工程款，必要时可委托律师代为维权。根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在...
问
非居住房屋拆迁补偿怎么计算
2022-07-22
答
非居住房屋拆迁补偿中的房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
根据《国有土地上房屋征收...
问
住宅用地使用年限是多久
2022-07-22
答
住宅用地使用年限，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第一项的规定，住宅用地使用年限最高为七十年。
2021年生效的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动...
问
宅基地转让需要具备什么条件
2022-07-22
答
宅基地转让需要具备以下条件：
1、所属的农村集体经济组织同意转让；
2、受让人未分到宅基地；
3、受让人符合申请宅基地的条件；
4、受让人为农村集体经济组织成员。
根据《土地管理法》第六十...
问
商品房在装修时发现质量问题如何索赔
2022-07-22
答
商品房在装修时发现质量问题，可以联系开发商，协商赔偿事宜。如果对方不承担赔偿责任，可以到人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量...
问
新房维修基金不需要交了吗
2022-07-22
答
新房维修基金，应当缴纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住...
问
违章房子强拆了如何解决
2022-07-22
答
违章房子强拆了，在强拆程序不合法的情形下，可以提起行政诉讼。
根据《行政诉讼法》第二条的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提...
问
延期交房如何办理退房
2022-07-22
答
延期交房办理退房的方式为向开发商送达解除商品房买卖合同的通知，并要求退还房款。除了上述方式，也可以直接到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同，请求开发商返还房款，赔偿损失。
根据《民法典...
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