问
房屋租赁期间发生买卖怎么处理
2022-07-22
答
房屋租赁期间发生买卖，出租人应当及时通知承租人。因为承租人在一般情形下享有优先购买权。
根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承...
问
经济适用房可以出租吗
2022-07-22
答
经济适用房可以出租，但要满足一定条件。经济适用房在没有取得产权的情况下不能用于租赁，满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权，便可用于出租经营。
根据《经济适用住房管理办...
问
开发商擅自更改建筑面积 业主如何处理
2022-07-22
答
开发商擅自更改建筑面积，业主能够根据合同的约定要求开发商承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者...
问
土地出让有几种方式
2022-07-21
答
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款的规定，土地出让有三种方式，具体为协议、招标、拍卖。
第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地...
问
买房定金收据丢了怎么办?
2022-07-21
答
买房定金收据丢了，当事人可以收集交定金的转账记录、聊天记录、通话录音等材料作为证据，来维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实...
问
商铺合同到期后优先权存在吗
2022-07-21
答
商铺租赁合同到期后优先权存在，即承租人享有在同等条件下优先承租的权利。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租...
问
如何买土地使用权
2022-07-21
答
以出让的方式取得土地使用权为例，具体流程如下：
1、通过协议、招标等方式取得土地使用权；
2、签订土地使用权出让合同；
3、缴纳土地出让金；
4、办理土地使用权登记。
根据《城镇国有土地使...
问
房屋预售后土地使用权抵押能吗
2022-07-21
答
房屋预售后土地使用权可以抵押。
依据《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用...
问
土地使用权是属于什么
2022-07-21
答
土地使用权属于用益物权。
根据2021年生效的《民法典》第三百二十三条的规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国...
问
工程赶工费如何计算
2022-07-21
答
首先，在计算工程赶工费时，如果当事人之间有约定的，则从其约定。如果没有约定，则由乙方提出，建设单位进行核实确定结算是增加，然后根据费用文件，按实际发生计算。赶工费主要包括工人夜餐费、照明费、照明设备...
热门关注
精选问答