问
土地置换合同纠纷如何解决
2022-07-21
答
土地置换合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁以及诉讼。
根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民...
问
土地使用权是50年是怎样规定的
2022-07-20
答
土地使用权是50年具体的法律规定如下：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教...
问
遇到商品房一房二卖咋办
2022-07-20
答
遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...
问
购房过户要哪些材料
2022-07-20
答
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，购房过户需要以下材料：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属...
问
房屋租赁协议要如何签订
2022-07-20
答
房屋租赁协议一般在当事人经过协商后签订。具体应当包含的条款如下：
1、出租人与承租人的基本信息；
2、房屋的基本情况，包括位置、面积等；
3、租赁期限以及用途；
4、租金、押金的支付；
5...
问
购房者可退房的情形有什么
2022-07-20
答
买房人想要退房，通常的退房条件包括以下几种：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
2、因房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用，也可...
问
农村的房子能否买卖
2022-07-20
答
农村的房子在村集体经济组织成员之间一般可以买卖。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿...
问
买二手房原房主没结清物业费怎么办
2022-07-20
答
买二手房原房主没结清物业费，可以与之协商，要求结清物业费后再签订合同。或者在买卖合同中明确约定结清物业费的期限。
根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理...
问
50年土地使用权年限具体规定
2022-07-20
答
50年土地使用权年限具体规定为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项、第三项、第五项规定，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体...
问
已预售的商品房能否抵押登记?
2022-07-20
答
已预售的商品房能抵押登记。
《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定，当事人以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定，主...
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