问
签订征地补偿安置协议还能后悔吗
2022-07-20
答
签订征地补偿安置协议后，不能随意后悔。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所...
问
过户土地使用证的手续是怎样的
2022-07-19
答
过户土地使用证的手续如下：
1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面的变更登记申请；
2、提交土地和规划部门建房批件，原土地使用权证；
3、涉及房屋转让则需提交转让合同，房产...
问
合同期内提高房租是否合法
2022-07-19
答
合同期内提高房租且属于单方提高房租的情形，是不合法的。
根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人...
问
房屋买卖合同无效有什么情形
2022-07-19
答
房屋买卖合同无效有以下情形：
1、签订合同的当事人不具备民事行为能力；
2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定；
3、当事人意思表示不真实；
4、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为...
问
法律规定安置房可以买卖吗
2022-07-19
答
目前并没有明确的法律规定安置房是否可以买卖。在实践中，买卖安置房需满足具有房产证等条件。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符...
问
离婚时房屋拆迁补偿款要怎么分
2022-07-19
答
离婚时房屋拆迁补偿款具体如何分，应当根据实际情况并结合相关法律规定能而定。如果该房屋拆迁款是因婚后共同房产拆迁获得，那么属夫妻共同财产，具体如何分割，双方可以进行协商。如果协商无法处理，可以到法院起...
问
房屋租赁纠纷该怎么举证
2022-07-19
答
房屋租赁纠纷举证，应当根据自己提出的主张，提交相应的证据。比如房屋租赁合同、转账记录、聊天记录、收据等都可以作为证据提交。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
...
问
个人租房协议中出租人有什么义务
2022-07-19
答
个人租房协议中出租人义务如下：
1、按照合同约定交付符合条件的房屋；
2、房屋维修义务；
3、安全保障义务；
4、合同约定的其它义务。
根据2021年生效的《民法典》第七百零八条的规定，出...
问
什么条件下能要求开发商退房
2022-07-19
答
如果具有以下条件之一，可以要求开发商退房：
1、房屋主体结构质量不合格导致不能交付使用；
2、交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；
3、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，...
问
拆迁补偿费要交契税吗
2022-07-19
答
在一般情形下，拆迁补偿费不需要交或者减征契税。但是具体以所在地的政策为准。《契税暂行条例细则》第十五条第一项规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征...
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