问
发生房屋租赁纠纷当事人应该怎么办
2022-07-18
答
发生房屋租赁纠纷，当事人应该选择自行协商、调解。仲裁或者诉讼的方式解决、一方当事人选择诉讼解决纠纷时，应当到有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交起诉状及其副本。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民...
问
房屋拆迁补偿费应该归谁所有
2022-07-17
答
房屋拆迁补偿费应该归被拆迁房屋的所有权人所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予...
问
在我国房屋买卖有评估费吗
2022-07-17
答
在我国房屋买卖，如果进行评估，那么应当支付评估费。具体评估费由哪一方当事人承担，以当事人的约定为准。如果买卖的房屋属于二手房，那么在办理房屋过户登记之前，要申报交易价格。
根据《城市房地产管理法》...
问
买受人可以退房的情形有什么
2022-07-17
答
买受人可以退房的情形如下：
1、房屋的主体结构质量不合格导致无法交付；
2、已经交付的房屋经核验，主体结构质量不合格；
3、房屋存在严重影响正常生活居住的质量问题；
4、开发商在签订房屋买卖...
问
住宅房产年限到期怎么处理
2022-07-17
答
住宅房产年限到期会自动续期。续期后，应按照法律规定缴纳续期费用。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律...
问
非住宅土地使用权40年到期怎么办
2022-07-17
答
非住宅土地使用权40年到期，可以申请续期。具体的续期方式为签订土地出让合同，缴纳土地出让金，并办理土地使用权登记。
《民法典》第三百五十九条第二款规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法...
问
非法买卖土地使用权有什么法律规定
2022-07-17
答
非法买卖土地使用权法律规定如下:
《土地管理法》第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的...
问
开发商延期交房处理是怎样的
2022-07-17
答
开发商延期交房处理方式包括：购房者可以要求开发商在合理期限内交房，并对于延期交房的损失进行赔偿；催告后三个月内，仍未交房，可以解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
问
预售登记的房子能执行吗
2022-07-17
答
进行预售登记的房子，在一般情形下，可以执行。
根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定，下列房屋虽未进行房屋所有权...
问
房子网签交钱了能退吗?
2022-07-17
答
房子网签交钱了能退，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。
《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当...
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