问
农村新建住房如何办理土地使用证
2022-07-17
答
农村新建住房办理土地使用证的流程如下：
1、向乡（镇）人民政府提出办理土地使用权证的申请；
2、提交申请材料，包括申请书。身份证明等材料；
3、经过审核，符合登记条件的，核发土地使用权证。
...
问
房屋交付时应到达什么标准
2022-07-17
答
房屋交付时应达到验收标准以及房屋买卖合同约定的状态。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款、第二款的规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
...
问
擅自将居住用房改成非居住用房是否合法
2022-07-16
答
擅自将居住用房改成非居住用房，比如营业性场所，是不合乎法律规定的。
根据2021年生效的《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
问
户口没在农村拆迁不能赔偿房子吗
2022-07-16
答
户口没在农村拆迁，一般可以获得房屋补偿。
根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照...
问
二手房质量纠纷怎么去处理
2022-07-16
答
根据《民法典》第六百一十条规定，二手房买卖中，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人能够拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人...
问
有关购房损失双倍赔偿的情形有什么
2022-07-16
答
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，有关购房损失双倍赔偿的情形如下：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2...
问
别墅的土地使用年限是多久呢
2022-07-16
答
别墅的土地使用年限一般最高为七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三...
问
能办预售证的条件有哪些
2022-07-16
答
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，能办预售证的条件包括以下几项：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算...
问
房屋租赁诉讼时效有哪些种类
2022-07-16
答
房屋租赁诉讼时效只有一种，即三年的诉讼时效。
根据2021年生效的《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自...
问
房屋面积有误差如何去解决
2022-07-16
答
房屋面积有误差，可以协商按照合同约定解决。比如面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同。
《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计...
热门关注
精选问答