问
农转非后是否还能继承农村老宅
2022-07-19
答
农转非后可以继承农村老宅。
《自然资源部关于对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六点明确规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《民法典》规定，被继...
问
项目总承包和工程总承包的区别
2022-07-19
答
项目总承包和工程总承包的主要区别：工程范围不同。工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包，施工总承包，是指施工单位仅对施工任务的承包，其他阶段的承包任...
问
建设项目征地拆迁程序包括哪些
2022-07-18
答
建设项目征地拆迁程序如下：
1、报请国务院或省政府批准；
2、建设项目批准通过后，向市、县政府地政部门提出建设用地申请；
3、审查通过后，拟订征收土地方案并逐级上报；
4、批准后，发布征地公...
问
房屋差价损失与违约金可以同时获得吗
2022-07-18
答
在一般情形下，房屋差价损失与违约金不可以同时获得。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违...
问
农民安置房买卖是否合法
2022-07-18
答
农民安置房买卖如果是在已经取得房屋产权证书的前提下进行的，那么一般是合法的。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十...
问
拒绝收房需是否要担违约责任
2022-07-18
答
如果因房屋不符合合同约定的交付条件而拒绝收房，不构成违约，不需要承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
问
土地承包合同纠纷管辖地怎么确定
2022-07-18
答
土地承包合同纠纷管辖地应参照不动产纠纷管辖地来确定，由土地所在地人民法院管辖。
根据我国《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条的规定的人民法院专属管辖：（...
问
什么情况下免征房产赠与个人所得税
2022-07-18
答
根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条的规定，免征房产赠与个人所得税的情形如下：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外...
问
商场商铺合同到期续签有优先权吗
2022-07-18
答
商场商铺合同到期续签，承租人享有在相同条件下的优先承租权。
根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后...
问
非法征地,如何处罚
2022-07-18
答
根据《土地管理法》第七十九条第一款的规定，非法征地，应当对于非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，给予行政处分。如果涉嫌违法犯罪，则依法追究刑事责任。
《土地管理法》第四十...
热门关注
精选问答