问
土地征收纠纷可以通过哪些方式解决
2022-07-14
答
土地征收纠纷可以通过协商，请求县级人民政府协调等方式解决。
根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置...
问
签了认购书就必须买房吗
2022-07-14
答
签了认购书并不是必须要买房。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。
根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议...
问
商铺转租可能产生的风险都有哪些
2022-07-14
答
商铺转租可能产生的风险如下：
1、房东没有同意转租，可以解除房屋租赁合同；
2、次承租人未按照约定使用商铺，造成商铺损坏；
3、可能存在的其他法律风险。
根据《民法典》第七百一十六条的规定...
问
房屋租赁支付租金的期限是多长时间
2022-07-14
答
房屋租赁支付租金的期限属于当事人自行约定的内容。如果没有约定，根据《民法典》第七百二十一条的规定，未签订补充协议，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时...
问
发现房屋质量问题居住后可以退房吗
2022-07-14
答
居住时发现房屋质量问题，且因此无法正常居住使用时，可以退房。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，...
问
购房协议合同未规定违约金如何去办
2022-07-14
答
购房协议合同未规定违约金，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计...
问
房产纠纷诉讼要提供的证据有什么呢
2022-07-14
答
房产纠纷诉讼一般要提供的证据如下：
1、房屋买卖合同；
2、房款收据；
3、聊天记录、转帐记录等；
4、证明自己主张的事实的证据。
根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括：
（一）...
问
退房需要满足哪些条件
2022-07-13
答
退房需要满足以下任一条件：
1、符合合同约定的能够退房的情形；
2、经过双方协商，均同意退房；
3、出现房屋主体结构质量不合格，不能交付等法定的退房情形之一。
《最高人民法院关于审理商品房买...
问
房屋面积有误差一般如何去处理
2022-07-13
答
房屋面积有误差一般按照合同约定的方式处理。根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%，能够退房。其他情形，能够参考该法条。
...
问
新房漏水可以退房吗
2022-07-13
答
新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交...
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