问
购房者能否拒收质量有瑕疵的商品房
2022-07-13
答
如果质量瑕疵为主体结构不合格，则购房者可以拒收该存在质量瑕疵的商品房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交...
问
商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿
2022-07-13
答
商品房买卖中以下情况下可以要双倍赔偿：
1、签订合同后，出卖人将该房屋出卖给第三人或未告知买受人抵押给第三人；
2、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
3...
问
国有土地上的房屋征收时应该怎么补偿
2022-07-13
答
国有土地上的房屋征收时应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，补偿以下项目：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的...
问
外商投资企业的设立程序是什么
2022-07-13
答
外商投资企业的设立程序如下：
1、报批《项目申请报告》；
2、名称核准登记；
3、报批企业合同、章程，领取批准证书；
4、申请工商注册登记；
5、申请财政、税务、外汇、海关登记。
《企业...
问
未取得土地使用证的二手房是否可以购买
2022-07-13
答
未取得土地使用证的二手房不建议购买。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续，一旦产生纠纷，不能很好的维护自身权益。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以...
问
房子70年产权到期后还属于自己吗
2022-07-13
答
房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章...
问
加重购房者责任条款是否有效?
2022-07-13
答
卖房人提供的房屋买卖合同中的加重购房者责任条款无效。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定...
问
如何去处理期房的质量问题
2022-07-12
答
期房有质量问题，不符合合同约定的交房条件，能够要求开发商承担违约责任。如果期房存在质量问题，具体如何处理应根据实际情况并结合相关法律规定确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
问
贷款未还清的房子能否转让
2022-07-12
答
贷款未还清的房子可以转让。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法...
问
土地使用权已设定抵押房子可以买吗
2022-07-12
答
土地使用权已设定抵押的房子能够买，但是不建议买，因为对于买方而言存在较大的法律风险。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条第一款的规定，土地使用权抵押时...
热门关注
精选问答