问
民事诉讼解封房产需要多长时间
2022-07-12
答
实践中，民事诉讼申请解封房产，法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成。具体需要的时间以法院的具体安排为准。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款...
问
产权满70年该如何处理
2022-07-12
答
产权满70年，房屋使用的土地使用权会自动续期。在自动续期的同时，应当缴纳续期费用。
根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律...
问
不能买卖二手房情形有什么
2022-07-12
答
关于不能买卖二手房的情形，依据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，具体情形如下：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...
问
出售无权处分房屋怎么处理
2022-07-12
答
出售无权处分房屋，如果买受人善意第三人，可以获得房屋。房屋原产权人可以要求无权处分人承担损害赔偿责任。如果买受人并不属于善意第三人，所有权人可以要求返还房屋。
根据2021年生效的《民法典》第三百...
问
地下停车场产权归属
2022-07-12
答
地下停车场产权一般归开发商，但是可以通过买卖的方式，由业主取得产权。
根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠...
问
在我国怎样办房屋土地使用证
2022-07-11
答
在我国办房屋土地使用证的流程如下：
1、如果购买的是一手商品房，由开发商办理土地使用证；
2、到土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理；
3、填写书面的申请表，并提交办理材料；
...
问
房产继承需要什么资料
2022-07-11
答
因房产继承办理过户登记需要的材料如下：
1、过户登记申请书；
2、被继承人订立的有效遗嘱等证明文件；
3、继承人的身份证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、继承房产的原房屋产权证，土地使用...
问
开发商延期交房的如何索赔
2022-07-11
答
开发商延期交房的，可以要求其按照合同约定支付迟延履行违约金，也可以解除购房合同，并要求其赔偿违约造成的损失。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，...
问
认购定金可以抵房款吗?
2022-07-11
答
根据《民法典》第五百八十七条规定，认购定金可以抵房款。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不...
问
遭遇一房二卖应该怎样维权
2022-07-11
答
遭遇一房二卖应该通过诉讼的方式维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定，因一房二卖无法取得房屋，可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失，返还房款及...
热门关注
精选问答