问
住宅房屋产权怎么办理
2022-07-05
答
住宅房屋产权办理需要到当地不动产登记中心办理，各个地方的具体要求不尽相同，但一般流程基本一致：
1、提前准备房屋买卖合同等相关材料；
2、到房屋所在地不动产登记机构提出申请；
3、填写不动产登...
问
签订购房合同后房子还可以退吗
2022-07-05
答
签订购房合同后，如约定的解除合同条件成就，或者符合法定的解除条件，房子可以退。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事...
问
房屋抵押权的对外效力是怎样的
2022-07-05
答
房屋抵押权为他项权利，对外效力表现为房屋本身及其相关的其他财产权利产生影响。
根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押...
问
离婚后房子归孩子所有女方可以居住吗
2022-07-05
答
离婚后房子归孩子所有，在合法设定了居住权的情形下，女方可以居住在该房屋内。
根据2021年生效的《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满...
问
房屋租赁合同的租金如何算
2022-07-05
答
房屋租赁合同的租金为当事人协商确定的内容，没有统一的标准。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内...
问
在怎样的情况下承租人才可以把房屋转租
2022-07-05
答
在征得出租人的同意下，承租人可以把房屋转租。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；...
问
商品房住宅的保修期是多久
2022-07-05
答
商品房住宅的保修期以住宅质量保证书的内容为准，一般不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第二款的规定，房地产开发企业应...
问
购房保修期要关注哪些条款
2022-07-05
答
购房保修期一般要关注的条款如下：
1、房屋各部位具体的保修年限；
2、保修期内开发商应承担的责任；
3、其它应当注意的条款。
《商品房销售管理办法》第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发...
问
房屋转让违约金约定有效吗
2022-07-05
答
房屋转让的违约金的约定是有效的。我国法律允许双方当事人自行约定违约金的金额，但是一般不高于交易额的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以减少。
根据...
问
一房二卖对开发商的法律规定是什么
2022-07-04
答
一房二卖对开发商的法律规定为：《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪...
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